Hej och tack för att du vänder dig till Fråga Juristen med din fråga!

För samboförhållanden gäller sambolagen (SamboL). Lagen stadgar bl.a. vad som gäller vid ett samboförhållandets upplösande.

Ett samboförhållande upplöses genom att samborna gifter sig eller att en av de gifter sig, flyttar isär eller avlider, 2§ SamboL. I ert fall är detta uppfyllt och samboförhållandet anses upplöst när ni separerar.

Enligt 8§ SamboL ska, om någon av parterna vill det, en bodelning göras efter att ett samboförhållande upplöses. En bodelning innebär att samboegendom fördelas jämnt mellan parterna.

Samboegendom utgör all den egendom som förvärvats till samboförhållandet i syfte att användas gemensamt, 3§ SamboL, och 5§ SamboL avseende gemensam bostad.

Naturligtvis behöver inte en bodelning över hela samboegendomen göras om det är så att ni är överens om hur er egendom ska fördelas.

Jag tolkar din situation på det sätt att nämnda bostad införskaffats som ett led i ert samboförhållande och således utgör samboegendom. Därmed kommer vid en bodelning huset att tillfalla er båda till hälften var, dvs. 1,25 miljoner kr var. Detta innebär därmed att även skulden på 1,7 miljoner kr tillfaller er båda med skyldighet att återbetala, 850 000 kr var.

Gör ni en bodelning och kommer överens om att huset ska tillfalla någon av er på dennes lott, 16§ SamboL, ska således den andra parten betala den andra parten med antingen annan samboegendom eller i pengar, 17§ SamboL.

Sammanfattningsvis om huset faller på dig vid bodelning, eller att ni kommer överens om att du övertar er gemensamma bostad, ska du betala din sambos del, ”köpa ut” henne. Med de siffror du angett här blir det som jag nämnt ovan ett belopp på 1,25 miljoner kr, vidare ska du skriva över hela skulden på dig själv.

Om du inte kan ge henne det beloppet, genom att antingen erbjuda annan egendom som tillfaller dig eller ge beloppet i pengar, finns självklart en möjlighet ett upprätta ett avtal mellan er där du exempelvis får huset på avbetalning.

Hoppas du känner att du fått svar på din fråga och du är välkommen att ställa en ny fråga om någonting känns oklart. Annars rekommenderar jag att du vänder dig till någon av våra jurister på Familjens jurist, här.

Mvh,
Asal Gohari