Köpa bostadsrätt under en pågående bodelning?
Hej!
Min pappa har nyligen blivit änkeman. Hans fru ägde huset de bodde i och det är testamenterat som enskild egendom. Pappa bor i Jönköping och vill gärna flytta ner till Sydöstra Skåne där jag och min familj bor. Han vill inte bo kvar i huset och har hittat en bostadsrätt i Skåne som han gärna vill köpa. Min fråga är: Har han rätt att köpa en lägenhet innan bodelningen är klar? Även om hans tillgångar skulle halveras i bodelningen så har han råd att betala hela insatsen kontant.
Rådgivarens svar
Hej! Stort tack för att du vänder dig till oss på Fråga Juristen med din fråga!
När en make avlider så blir äktenskapet upplöst och en bodelning måste göras. All egendom som makarna haft gemensamt eller enskilt ska ingå i en bodelning dock inte så kallad enskild egendom. Utgångspunkten är egendomsförhållandena den dag ena maken gick bort. Om din far skulle köpa en bostadsrätt under bodelningen skulle denna inte ingå i en bodelning. Vardera make har dock en redovisningsskyldighet som innebär att alla tillgångar måste redovisas. Om er far köper en bostadsrätt för pengar som skulle ingått i en bodelning så kommer värdet av hans frus kvarlåtenskap att bli längre än om han inte använt pengarna. Bodelningen förrättas av den efterlevande maken och den avlidne makens arvingar. Arvingar och efterlevande make kan dock ingå en överenskommelse av fördelningar av tillgångarna i boet (dödsboet).
Säkrast och smidigast är om er far köper en bostadsrätt efter att bodelningen är avslutad dock finns det inga hinder mot att han köper den innan dess. Det kan komma att uppstå problem om det t.ex. finns särkullbarn på er fars makas sida eftersom de har arvsrätt till makans kvarlåtenskap.
Hoppas du känner att du fick svar på din fråga! Om du behöver mer hjälp så är du varmt välkommen att kontakta en av våra familjejurister här.
Vänliga hälsningar,
Alba
Fråga Juristen är en tjänst där du kan söka efter svaret på juridiska frågor. Frågorna har besvarats av studenter från Familjens Jurists studentnätverk. Rådgivningen har utförts efter bästa förmåga och svaren utgår från hur juridiken såg ut då svaret publicerades, vilken kan ha ändrats sedan dess. Familjens Jurist ansvarar inte för ett visst resultat som kan uppkomma på grund av att du använder svaret eller givna råd från Fråga Juristen i något sammanhang. Läs mer om Fråga Juristen här.