Hej! Tack för att du vänder dig med din fråga till Fråga Juristen.

Inledningsvis kommer jag gå igenom vad som gäller generellt, för att sedan kommentera din situation och därefter avsluta med en rekommendation om hur du kan gå vidare.

Sambolagen
När två personer i en parrelation flyttar ihop och stadigvarande bor tillsammans samt har ett gemensamt hushåll räknas de som sambor och sambolagen blir tillämplig. Vem som har rätt till bostad och bohag när samboförhållandet upphör beror på om bostad och bohag räknas som samboegendom eller inte.

Bostad och bohag som har förvärvats för gemensam användning räknas som samboegendom enligt 3 § sambolagen. Samboegendomen ska vid samboförhållandes upphörande fördelas lika mellan samborna genom bodelning enligt 8 § sambolagen. Är bostad och/eller bohag inte förvärvad för gemensam användning, exempelvis införskaffad innan förhållandet uppstod, räknas den inte som samboegendom och ingår då alltså inte i bodelningen.

Sambolagens övertaganderätt av bostad
I 16 § sambolagen finns en övertaganderätt för bostad som är samboegendom som innebär att den sambo som behöver den gemensamma bostaden bäst har rätt till den.

I 22 § sambolagen finns ännu en övertaganderätt för bostad som inte är samboegendom som säger att den sambo som behöver bostaden bäst har rätt att överta bostaden mot att den övertagande sambon ersätter den andra sambons bostadens värde. Om det inte finns några barn i samboförhållandet gäller dock 22 § sambolagen endast vid synnerliga skäl. Sådana skäl kan exempelvis vara ålder, handikapp, hälsa och möjlighet till att erhålla en bostad på annat sätt.

Din situation
Du undrar om ditt ex kan gå vidare med sitt ärende till domstol, svaret är ja - om ni varit sambos. Då kan exet begära bodelning hos tingsrätten enligt 8 § sambolagen.

Jag uppfattar det dock som att du och ditt ex inte har stadigvarande bott tillsammans under erat förhållande då exet bott i sin hyreslägenhet och du bott i din bostadsrätt. Det gör att ni inte är att se som sambos vilket betyder att sambolagen inte gäller i erat fall. Ingen bodelning ska då ske av varken bostad eller bohag, inte heller ska någon ersättning utgå på grund av regler i sambolagen.

Om ni skulle ha stadigvarande bott tillsammans kan sambolagen bli tillämplig. Att ni inte haft ett gemensamt konto behöver nödvändigtvis inte innebära att ni inte haft ett gemensamt hushåll. Bohaget som ni tillsammans eller någon av er införskaffat för gemensamt bruk ska då ingå i en bodelning.

Rörande bostaden förstår jag det dock som att du och din pappa har förvärvat bostadsrätten för att enbart du ska bo där ensam, alltså för enskilt bruk. Det gör att din bostadsrätt inte är att se som samboegendom och övertaganderätten för den i 16 § sambolagen blir då inte tillämplig.

Övertaganderätten i 22 § sambolagen blir antagligen inte heller tillämplig i exets fall då det, vad jag vet, inte finns barn i bilden eller andra skäl som talar för att ditt ex skulle ha bättre rätt till bostaden. Bostaden tillfaller då den som från början förvärvat den för enskilt bruk, alltså till dig och din pappa.

Rekommendation
Min rekommendation är i första hand att försöka tala ditt ex tillrätta och få hen att förstå att ni inte varit sambos i lagens mening och att hen därför inte har rätt till varken bostad, saker eller några pengar som är dina. Om ditt ex ändå väljer att gå vidare med sitt krav rekommenderar jag i att du kontaktar en jurist för vidare rådgivning. Du kan boka en telefontid hos Familjens jurist för vidare rådgivning i ditt ärende. Familjens jurist kan även hjälpa till med en eventuell bodelning om ni skulle räknas som sambos.

Jag hoppas att du känner att du har fått svar på dina frågor och tveka inte att kontakta Fråga Juristen igen om du har andra frågor.