Hej och stort tack för att du vänder dig till Fråga Juristen med din fråga. Nedan följer en redogörelse för rättsläget och vad som gäller i ditt fall.

Inledning

Eftersom frågan rör vad som händer med bostaden vid upphörande av samboförhållande hamnar vi i sambolagen (SamboL).

Bodelning vid separation

Om ni väljer att avsluta ert samboförhållande kan den ena sambon begära att en bodelning ska ske (SamboL 8 §). Det som ska ingå i bodelningen är sambornas samboegendom.

Bostaden

Det är sambornas gemensamma bostad och bohag som utgör samboegendomen (SamboL 3 §). Bostaden räknas som gemensam om den har förvärvats med avsikten att den ska utgöra sambornas gemensamma bostad (SamboL 5 §, se även 4 § för vad som inte utgör samboegendom). Om bostaden är gemensam ska den ingå i bodelningen där samborna ska dela lika på tillgångarna. I första hand bör samborna försöka komma överens själva om vem som ska få bostaden på sin lott. Kommer man inte överens får man göra en bedömning om vem som har störst behov av bostaden. Om bostaden tillhör den ena sambon är det en förutsättning för att den andra sambon ska få ta över bostaden att det med hänsyn till omständigheterna i övrigt kan anses vara skäligt (SamboL 16 § 2 st.).

Din situation

Vad som gäller i ditt fall beror alltså på om huruvida bostaden förvärvades med avsikten att det skulle utgöra din och din sambos gemensamma bostad, och vem av er som bedöms ha störst behov av den. Om ni skriver ett samboavtal kan ni emellertid förbigå sambolagens regler och bestämma vem som ska ha rätt till bostaden vid en eventuell separation.

Jag hoppas att det var svar på din fråga. Behöver du mer hjälp, t ex med att skriva samboavtal, kan du vända sig till Familjens Jurist. Har du andra frågor kan du förstås också vända dig till oss på Fråga Juristen igen med en ny fråga.