Stort tack för att du vänder dig till Fråga Juristen med din fråga! Nedan kommer en redogörelse för vad som gäller om bostaden tilldelats den ena maken vid bodelningen och den andre maken ännu inte hittat ny bostad. 

Vad är ett bodelningsavtal? 

Bodelning ska ske när ett äktenskap upplöses (9 kap. 1 § äktenskapsbalken). Ett äktenskap upplöses vid skilsmässa eller om en av makarna avlider. Första steget vid en bodelning är att ta upp varje makes giftorättsgods. (10 kap. 1 § äktenskapsbalken) Giftorättsgods är all egendom som inte är enskild egendom. (7 kap. 1 § äktenskapsbalken) Från giftorättsgodset ska makarnas skulder dras av. (11 kap. 2 § äktenskapsbalken) Man får då fram hur mycket varje makes tillgångar är värda. Efter det slår man samman makarnas giftorättsgods och delar det på hälften, för att få fram vad varje make är berättigad till. (11 kap. 3 § äktenskapsbalken) Ett bodelningsavtal fungerar som ett kvitto på vad man kommit överens om vid bodelningen. 

Har man någon rättighet att bo kvar efter bodelningen? 

Om bodelningen är klar och ett bodelningsavtal upprättats där det bestämts att bostaden ska gå över till den ena maken upphör den andre makens rätt att bo kvar. Finns det ett bodelningsavtal kan den maken som fått bostaden kontakta Kronofogden och få hjälp att tvinga ut den andre maken ur bostaden. 

Avtalsfrihet är huvudregeln i svensk rätt

I Sverige gäller avtalsfrihet, vilket betyder att både fysiska- och juridiska personer i princip är fria att ingå avtal och utforma dessa så att de passar dem. Avtal behöver inte ha någon särskild form eller innehåll för att vara giltiga. Avtal ingås genom "anbud och accept" (1 kap. 1 § avtalslagen). Det innebär att den ena parten föreslår avtalsvillkor, och om den andra parten godkänner dem har ett avtal upprättats. Både skriftliga och muntliga avtal är därför giltiga. Det kan dock vara svårare för parter att bevisa vad avtalet faktiskt omfattar om det är muntligt. För vissa avtalstyper finns specialregler som måste följas. Specialreglerna för hyresavtal hittar man bland annat i 12 kap. Jordabalken.

Vad gäller i din situation?

Finns det ett upprättat bodelningsavtal där bostaden tillfaller den ena maken har den andra inte längre någon rätt att bo kvar. I praktiken kan man alltså bli bostadslös. Det man kan göra om man har en god relation med sin ex-make är att upprätta ett hyreskontrakt för inneboende. Den maken som ska flytta ut får då bo inneboende en viss tidsperiod och betala hyra för detta.  

Min rekommendation: 

Om du är i behov av hjälp att göra en bodelning och skriva ett rättvist bodelningsavtal är min rekommendation att du bokar tid med en av Familjens Jurists kunniga jurister. De kan även hjälpa till att upprätta ett juridiskt korrekt hyresavtal om du är i behov av det. 

Jag hoppas att du fått svar på dina frågor. Hör gärna av dig igen om du har fler frågor eller funderingar.