Inledning

Hej och tack för att du vänder dig till oss på Fråga Juristen!

Din fråga handlar om samborätt och avhysning. Jag kommer därför att gå igenom relevanta bestämmelser i sambolagen samt i lagen om betalningsföreläggande och handräckning, förklara vad som gäller i din situation och kommer att avsluta med en rekommendation.

Allmän information

Här kommer en allmän beskrivning av vad som gäller.

När två personer i en parrelation flyttar ihop och har ett gemensamt hushåll räknas de som sambor och sambolagen blir tillämplig. Vem som har rätt till bostaden när samboförhållandet upphör beror på om bostaden räknas som samboegendom eller inte. Bostad som har förvärvats för gemensam användning räknas som gemensam bostad och samboegendom enligt 3 och 5 §§ sambolagen. Är bostaden inte samboegendom ska den inte ingå i en bodelning.

I 16 § sambolagen finns en övertaganderätt för bostad som är samboegendom som innebär att den sambo som behöver den gemensamma bostaden bäst har rätt till den. I 22 § sambolagen finns en övertaganderätt för bostad som inte är samboegendom som säger att den sambo som bäst behöver bostaden har rätt att överta denna.

Om en sambo vägrar flytta ut ur den bostad som den andre har rätt till efter det att förhållandet är över, så kan den sambo som vill få ut den andra begära om en bodelning för att visa att den inte har någon rätt att bo kvar i bostaden. Om sambon vägrar gå med på en bodelning kan man ansöka om en bodelningsförrättare hos tingsrätten. Vägrar en tidigare sambo trots detta att flytta från ens bostad kan man vända sig till Kronofogdemyndigheten. De kan hjälpa genom att avhysa sambon, det vill säga tvinga denne att flytta.

För att kunna få hjälp av Kronofogdemyndigheten får man ansöka om en så kallad vanlig handräckning enligt 3 § lagen om betalningsföreläggande och handräckning. Detta kan man göra antingen genom Kronofogdemyndighetens e-tjänst eller via en blankett. Du kan läsa mer om ansökan och processen här på Kronofogdemyndighetens hemsida.

Din situation

Jag kommer nu att gå igenom vad som gäller i din situation.          

Eftersom du uppger att din före detta kille inte har varit folkbokförd på din adress trots att han "mer eller mindre" flyttat in så är det inte självklart att ni skulle räknas som sambor i lagens mening. Det finns inget krav i sambolagen på att man måste vara folkbokförda på samma adress för att räknas som sambor, men det finns samtidigt sedan länge en presumtionsregel som säger att man ska utgå från att samboskap föreligger om båda personerna är folkbokförda på samma adress och har varit det under en längre tid. Troligtvis skulle man vid en tvist i domstol vara tvungna att bevisa att man varit sambor trots folkbokföring på olika adresser. Jag kan tyvärr inte utifrån de omständigheter som jag fått säga med säkerhet om ni varit sambor eller inte, och kommer därför att anpassa mitt svar utifrån båda dessa scenarion.

Om ni skulle anses vara sambor uppfattar jag det ändå som att lägenheten inte utgör samboegendom, eftersom du bodde där innan ni bodde tillsammans och den inte införskaffades med avsikten att ni skulle bo där tillsammans. Enligt min uppfattning är heller inte övertaganderätten enligt 22 § sambolagen aktuell i ert fall utifrån de omständigheter du uppger i din fråga.

Eftersom det är oklart huruvida ni utgjort sambos överhuvudtaget är det inte säkert att det går att begära en bodelning eller ansöka om en bodelningsförrättare för att tydliggöra att din före detta kille att han inte har rätt att bo kvar. I så fall får du gå direkt till att ansöka om vanlig handräkning hos Kronofogdemyndigheten. Din före detta kille kommer då att få ett åläggande att flytta från bostaden, det vill säga avhysas. Avhysning kan verkställas av Kronofogdemyndigheten efter ansökan. Kostnader för ansökan och verkställande av avhysning försöker Kronofogdemyndigheten i regel ta ut av den som beslutet gäller, men kan han inte betala kan du få göra det.

Sammanfattning och rekommendation

Din fråga var om det är möjligt att få din före detta kille att flytta från din bostad. Min rekommendation är att i första hand försöka tala din före detta kille till rätta och få honom att flytta självmant, möjligtvis påtala att du annars har möjlighet att ansöka om avhysning vilket han kan behöva betala för. Om han ändra vägrar att flytta kan du antingen, om ni anses vara sambor, ansöka om bodelningsförrättare vid en tingsrätt. Om ni inte anses vara sambor kan du i stället vända dig till Kronofogdemyndigheten och ansöka om vanlig handräckning för att få din före detta kille avhyst.

Om du vill få ett mer konkret svar på din fråga, och kanske kunna reda ut frågan om ni varit sambor eller inte, behöver du prata med en jurist som kan sätta sig in i samtliga aktuella omständigheter. Du kan boka en tid med en av våra jurister genom att följa denna länk.