Hej, tack för att du vänder dig till Fråga Juristen med din fråga!

I mitt svar kommer jag gå igenom regleringen vid en bodelning mellan sambor och vad som händer med den gemensamma bostaden när ett samboförhållande upphör. Därefter går jag in på din specifika situation. Jag förutsätter utifrån formuleringen på din fråga att radhuset införskaffades under samboförhållandet av er gemensamt. 

Bodelning mellan sambor 

När ett samboförhållande upphör ska en bodelning av samboegendomen ske senast ett år efter samboförhållandets upphörande om någon av samborna begär det (8 § sambolagen). 

Samboegendomen består av sambornas gemensamma bostad och bohag som förvärvades under samboförhållandet (3 § Sambolagen). 

Övertagande av bostad som utgör samboegendom vid samboförhållandets upphörande 

Den sambo som bäst behöver den gemensamma bostaden har rätt att få ta över den i avräkning på sin lott. Vid bedömningen av vem av samborna som ska få ta över bostaden tas bland annat hänsyn till om det finns barn i bilden samt om någon av samborna har det lättare att skaffa en annan bostad (16 § sambolagen).

Den sambo som inte får ta över bostaden förlorar inte värdet på egendomen, man har då rätt till samboegendom för ett motsvarande värde eller ett belopp i pengar om det inte går att tillgodose bostadens värde med samboegendom (17 § sambolagen).

Situationen i ditt fall 

Eftersom ni äger halva bostaden var antar jag att bostaden införskaffades under samboförhållandet och blir därmed samboegendom. Begär du en bodelning kommer bostaden därmed att ingå i bodelningen. Den sambo som är i störst behov av bostaden har rätt att få ta över den i avräkning på sin lott. Eftersom din sambo inte vill bo kvar utan sälja medans du vill ta över bostaden, bör du kunna ta över bostaden i bodelningen. 

Familjens jurist kan hjälpa dig med en bodelning vid en separation mellan sambor.