Hoppa till innehållet
Flytta isär, skilja sig & separera

Kan jag bli återbetalningsskyldig för renoveringar min partner gjort i min bostad?

Hej! Jag har haft en kärleksrelation med en person som har renoverat min lägenhet och köpt möbler till den. Hen har inte bott i lägenheten utan äger en egen. Nu vill hen efter att jag avslutat relationen ha pengar för det hen lagt ut. Hen vill inte ha möblerna som hen köpt utan pengar motsvarande värdet de köptes för. Jag har inte lånat pengar av hen och jag har inte bett om pengar men jag har ju låtit hen renovera, köpa saker så vidare med en tro på en gemensam framtid. Hade jag vetat att hen skulle kräva mig på så mycket pengar så hade jag aldrig låtit hen betala. Jag vill nu veta vilka skyldigheter jag har? Vad händer om hen stämmer mig och vi hamnar i domstol? Om jag nu tycker att jag ska betala en del eller hela summan. Hur lång tid har jag på mig? Pengarna finns ju inte och jag vet inte om jag kan ta mer i lån. Kan hen kräva att få pengar istället för möbler eller porslin som hen köpt? Tacksam för svar.

Rådgivarens svar

2022-04-21

Hej och tack för att du vänder dig till oss på Fråga Juristen! 

Så som jag förstår dig så har ni inte varit samboende, utan endast haft en parrelation. En fråga som liknar din har prövats i ett mål hos Högsta domstolen (NJA 2019 s. 23). Jag tänkte därför redogöra för vad domstolen kom fram till och vad som därmed gäller i ditt fall. 

Vad högsta domstolen kom fram till i NJA 2019 s. 23

Det här fallet handlade om ett samboförhållande, men jag tycker att slutsatserna som kan dras ifrån fallet kan tillämpas även på din situation. 

Högsta Domstolen (HD) konstaterade att hänsyn måste tas till den ekonomiska gemenskapen som råder mellan parterna vid bedömningen av förmögenhetsrättsliga frågor mellan sambor. Framförallt ska samborelationens personliga och ekonomiska gemenskap beaktas. HD framför att ekonomiska bidrag till samlivet utgör en del av samboförhållandet och är ingenting som kan krävas tillbaka vid ett upphörande av samboförhållandet. Trots att den ena sambon har bidragit med mer än den andra under samborelationen kan det inte anses skäligt att det ska återbetalas, om inte den omständigheten har framgått redan när bidraget gavs. Även om en sambo inte har sett ett ekonomiskt mellanhavande som en gåvan kan den trots det klassas som en gåva om syftet var att samborna gemensamt skulle ta del av det.

Vem av er har bevisbördan?

HD bedömde även frågan vem av parterna som ska bära bevisbördan för sitt påstående. HD kom fram till att bevisbördan åligger den part som hävdar att återbetalning ska ske för de ekonomiska utläggen. Det finns en presumtion att sådana ekonomiska utlägg anses vara benefika, dvs att man gör något eller ger bort något utan att förvänta sig något vederlag tillbaka. HD konstaterade alltså att det är den betalande sambon som bär bevisbördan. 

Kan den mottagande sambon ha gjort en obehörig vinst?

Frågan om den mottagande sambon kan ha gjort en obehörig vinst på bekostnad av den betalande sambon tas också upp i rättsfallet. Enligt HD kan en investering i den andra sambons egendom, i en situation likt denna, innebära en förväntan av den betalande sambon att ta del av investeringen. Om sedan samboskapet upphör kan det leda till att den betalande sambon inte får ta del av investeringen så som denne räknat med. Då kan den sambo som äger egendomen ha gjort en obehörig vinst på bekostnad av den betalande sambon. Avslutningsvis poängterar HD att det finns verktyg för sambor att reglera ekonomiska mellanhavanden mellan varandra. HD avslutar med att fastslå att principen om obehörig vinst inte är tillämpbar vid värdeöverföringar av det aktuella slaget.

Råd till dig 

Ditt fall är likt detta rättsfall, med undantag från att ni inte var samboende. Att ni inte varit sambor kan ge uttryck för att det än mindre finns risk för att du blir återbetalningsskyldig. Man kan se dessa ekonomiska tillskott som din partner har gjort som benefika gåvor, dvs att du inte har någon skyldighet att betala tillbaka för dessa handlingar. Om du fortfarande känner dig osäker så är du välkommen att höra av dig till en av våra jurister via Familjens jurists hemsida. 

Fråga Juristen är en tjänst där du kan söka efter svaret på juridiska frågor. Frågorna har besvarats av studenter från Familjens Jurists studentnätverk. Rådgivningen har utförts efter bästa förmåga och svaren utgår från hur juridiken såg ut då svaret publicerades, vilken kan ha ändrats sedan dess. Familjens Jurist ansvarar inte för ett visst resultat som kan uppkomma på grund av att du använder svaret eller givna råd från Fråga Juristen i något sammanhang. Läs mer om Fråga Juristen här.