Kan ett muntligt avtal ändra bodelningen mellan sambor?
Hej! Min mamma har hamnat i lite dålig situation. Det är nämligen så här att för tre år sen köpte hon ett hus med sin sambo. Först sålde hon sitt hus och direkt efter la hon över dom pengarna som handpenning till den dom tillsammans köpte. Mamma skrev tyvärr inget papper på det, även dock att det är tydligt att pengarna gick från sålde av huset från hennes konto till deras köp. Han hade ingen insats och bara stod på hälften av lånet. Just nu skiljer dom sig och dom sålde huset. Mamma kommer gå med förlust om han inte ger en bit av sin hälft. Finns det något man kan göra för att få tillbaka pengarna? I nuläget kommer han ut med en vinst (för han gav ingenting av sin egen ficka) och mamma kommer med förlust (för dom får i princip hennes insats tillbaka, bara att den blir delat på två nu). Hon skrev inget avtal eller något. Det enda hon har är inspelat meddelande där han själv säger att han ska lämna tillbaka hennes pengar om dom går på vinst. Kan man använda det som ett bevis? Att det var pengarna som han fick av min mamma och skulle lämna tillbaka?
Rådgivarens svar
Hej och tack för att du vänder dig till Fråga Juristen med din fråga!
Jag ska börja med att redogöra för vad som gäller vid bodelning mellan sambor samt innebörden av muntliga avtal. Därefter kommer jag att förklara vad som gäller i ert fall innan jag avslutar med en rekommendation kring hur ni kan göra.
Bodelning mellan sambor
När ett samboförhållande upphör ska samboegendomen fördels lika mellan samborna genom bodelning om någon av dem begär det, 8 § SamboL. Samoboegendom utgörs av sambors gemensamma bostad och bohag om egendomen har förvärvats för gemensam användning, 3 § SamboL. Däremot är det möjligt för samborna att avtala om annat än vad som anges i sambolagen genom ett samboavtal, 9 § SamboL.
Muntliga avtal
Muntliga avtal är bindande. Det finns inget krav på att samboavtal ska vara skriftliga. Det innebär att muntliga avtal som rör sambors gemensamma bostad och bohag är giltiga. Problemet med muntliga avtal är däremot att de oftast är svåra att bevisa. Skriftliga avtal är därför att föredra.
Vad gäller i ert fall?
Det låter som att din mamma och hennes sambo anskaffade bostaden för gemensamt bruk vilket innebär att husets värde ska delas lika mellan dem, förutsatt att det inte finns något samboavtal som säger något annat. Det spelar ingen roll att det tydligt framgår från din mammas bankkonto att det är hennes pengar som har använts vid köpet, förutsatt att pengarna inte utgör enskild egendom. Enskild egendom är pengar som inte ska ingå i en bodelning, p.g.a. att det är villkorat genom exempelvis testamente eller gåva. Det blir dock komplicerat när enskild egendom sammanblandas med andra värden och du anger inget som tyder på att handpenningen utgör enskild egendom sedan tidigare så därav bortser jag från det scenariot.
Du skriver att din mamma aldrig skrev något vilket jag tolkar som att det inte finns något skriftligt samboavtal mellan dem. Däremot är frågan om hennes inspelade meddelande kan tolkas som ett muntligt samboavtal? Det är svårt att säga då jag varken vet vad din mammas sambo ordagrant säger i meddelandet eller i vilket sammanhang det sägs. Men det är möjligt att det kan användas som bevis på ett ingånget avtal mellan dem två.
Sammanfattning och rekommendation
Bostadens värde ska delas lika mellan din mamma och hennes sambo om inget annat har avtalats. Jag kan inte uttala mig kring huruvida det inspelade meddelandet skulle ändra på det förhållandet, men som jag ser det har din mamma ingenting att förlora på att påtala detta för sin sambo. Skulle hon behöva hjälp av en jurist att bedöma framgångarna med meddelandet vid en eventuell tvist har Familjens Jurist erfarenhet av samboavtal. Vill din mamma boka en tid hos någon av Familjens Jurists jurister kan hon göra det här. Hoppas ni fick lite vägledning i frågan trots att svaret inte var uttömmande.
Fråga Juristen är en tjänst där du kan söka efter svaret på juridiska frågor. Frågorna har besvarats av studenter från Familjens Jurists studentnätverk. Rådgivningen har utförts efter bästa förmåga och svaren utgår från hur juridiken såg ut då svaret publicerades, vilken kan ha ändrats sedan dess. Familjens Jurist ansvarar inte för ett visst resultat som kan uppkomma på grund av att du använder svaret eller givna råd från Fråga Juristen i något sammanhang. Läs mer om Fråga Juristen här.