Kan ena sambon tvinga fram en försäljning av den gemensamma bostaden?
Jag har en fråga å en vänninas vägnar, hon har sedan nästan ett år separerat från sin sambo, de har ett hus tillsammans som hon nu vill att de säljer. Han vill inte ta itu med det här, av den enkla anledningen att han antagligen inte har råd att köpa ut henne ur huset och sedan bo kvar. Utan henne måste han flytta ut och sälja huset. Så nu säger han bara att han inte har tid att ta itu med detta. Vad kan min väninna göra? För att gå vidare måste hon lösa dessa praktiska detaljer. De har tre barn tillsammans som nu bor varannan vecka.
Rådgivarens svar
Hej! Stort tack för att du vänder dig till oss på Fråga Juristenmed din fråga!
Aktuella bestämmelser hittas i sambolagen.
När två sambor flyttar isär så upphör samboförhållandet även lagens mening. Ena sambon kan begära att det sker en bodelning, begäran måste dock göras inom ett år efter att samboförhållandet upphörde. En bodelning innebär att all samboegendom ska fördelas mellan samborna, samboegendom innefattar gemensam bostad och bohag. De gemensamma bostad ska vid förvärvet ha varit avsedd att brukas gemensamt av samborna. Huset som din väninna och hennes sambo äger ska ha köpts i syfte att dem båda skulle bo där, huset skulle i så fall anses vara deras gemensamma bostad och därmed ingå i en eventuell bodelning. Bohag är oftast möbler, hushållsmaskiner och annat som finns i sambornas gemensamma bostad. I och med att syftet med en bodelning är att fördela samboegendomen mellan samborna så måste även huset i så fall delas på. Antingen så säljs huset och samborna delar på värdet eller så får ena sambon bo kvar, den sambo som får bo kvar köper ut den andre sambon. Den sambo som har bäst skäl att bo kvar i den gemensamma bostaden får bo kvar.
Din väninna kan begära en bodelning som i sin tur tvingar hennes sambo att ta itu med huset, detta är dock förutsatt att det inte förflutit mer än ett år efter att de flyttade isär. Jag skulle råda din väninna att i första hand prata med sin sambo och om det inte leder någon vart så kan hon ansöka om en bodelningsförrättare hos tingsrätten. Viktigt är att hon lämnar in en ansökan inom ett år från att samboförhållandet upphörde.
Hoppas du känner att du fick svar på din fråga! Om din väninna behöver mer hjälp så är hon varmt välkommen att kontakta en av våra familjejurister här.
Vänliga hälsningar,
Alba
Fråga Juristen är en tjänst där du kan söka efter svaret på juridiska frågor. Frågorna har besvarats av studenter från Familjens Jurists studentnätverk. Rådgivningen har utförts efter bästa förmåga och svaren utgår från hur juridiken såg ut då svaret publicerades, vilken kan ha ändrats sedan dess. Familjens Jurist ansvarar inte för ett visst resultat som kan uppkomma på grund av att du använder svaret eller givna råd från Fråga Juristen i något sammanhang. Läs mer om Fråga Juristen här.