Hej! Stort tack för att du ställer din fråga till Fråga Juristen. Som jag tolkar din fråga så undrar du hur ett fritidshus som någon har ärvt sk fördelas vid en skilsmässa. Om jag har missförstått din fråga får du jättegärna ställa en ny fråga så besvarar vi din fråga utifrån de förutsättningarna.

Hur makarnas tillgångar fördelas vid skilsmässa 
Då jag tolkar din fråga som att personen som ärvt fritidshuset är gift aktualiseras bestämmelserna i äktenskapsbalken. Om ett äktenskap upplöses genom exempelvis en skilsmässa ska en bodelning göras, 9 kap. 1 § äktenskapsbalken. Det som blir föremål för bodelning är makarnas giftorättsgods, 10 kap. 1 § äktenskapsbalken. Giftorättsgods är allt som inte är enskild egendom, 7 kap. 1 § äktenskapsbalken. Egendom kan bli enskild på ett flertal sätt, bland annat genom att det anges i ett äktenskapsförord eller som ett villkor vid gåva eller i testamente, 7 kap. 2 § äktenskapsbalken. 

Vardera makes giftorättsgods ska således ingå i bodelningen. Värdet av vardera makes giftorättsgods ska vid bodelningen sammanläggas för att sedan hälftendelas, 11 kap. 3 § äktenskapsbalken. Innan denna hälftendelning sker får dock vardera make avräkna sina skulder från sitt giftorättsgods, 11 kap. 2 § äktenskapsbalken. Det är således värdet av giftorättsgodset efter att avräkning för skulder har skett som blir föremål för hälftendelning. När dessa så kallade andelar har räknats fram ska egendomen fördelas mellan makarna. Makarna har då i regel rätt att få egendomen som de själva är ägare till, 11 kap. 7 § äktenskapsbalken. Om makarna vid denna fördelning av egendomen får egendom till ett värde som är högre än vad de har rätt till, ska maken ersätta den andre maken med den del som överstiger det värde maken har rätt till, 11 kap. 9 § äktenskapsbalken.

Vad gäller i ditt fall? 
Du anger att inget äktenskapsförord har upprättats ännu, vilket innebär att fritidshuset är giftorättsgods och därmed kommer att ingå i en bodelning vid eventuell skilsmässa. Detta gäller dock endast om den avlidne i ett testamente inte har angivit att fritidshuset ska utgöra enskild egendom. Att fritidshuset ingår i en bodelning innebär att dess värde blir föremål för hälftendelning mellan makarna. De medföljande skulderna till fritidshuset ingår i sådana fall också i bodelningen, vilket innebär att maken som är ägare till fritidshuset får undanta så mycket av sitt giftorättsgods som behövs för att täcka sina skulder innan sammanläggning med den andre makens giftorättsgods och hälftendelning sker. Maken som har fått fritidshuset i arv har dock enligt huvudregeln rätt till att även efter bodelningen fortsätta vara ägare till huset.

Rekommendation
Vill ni att fritidshuset ska utgöra enskild egendom och detta inte angavs i ett testamente när ni erhöll fritidshuset i arv, kan ni upprätta ett äktenskapsförord. Familjens Jurist har stor erfarenhet av att upprätta äktenskapsförord och hjälper er gärna. Här kan ni läsa mer om hur Familjens Jurist kan hjälpa er och här kan ni även upprätta ett äktenskapsförord online till ett fast pris.

Jag hoppas att du känner att du har fått svar på din fråga. Har du ytterligare frågor får du jättegärna ställa dem till oss.