Stort tack för att du vänder dig till oss med din fråga! Nedan kommer en redogörelse för vad som gäller och hur ni kan gå vidare i er situation.

Bodelningsavtal
Över bodelningen ska det upprättas en skriftlig handling (bodelningsavtal) som ska undertecknas av makarna (9 kap. 5 § äktenskapsbalken). Bodelningsavtalet är bindande för parterna. 

I bodelningsavtalet kan makarna enas om bostadens marknadsvärde och den övertagande maken betalar den andra maken hälften av överenskommet marknadsvärde.

Hur frågan om boendekostnaderna ska lösas framgår inte av äktenskapsbalken. Ni kan däremot få vägledning i praxis (domstolsavgöranden). Av praxis framgår det att den som bor kvar ska stå kostnaderna för boendet, exempelvis avgifter, vatten, el, ränta på bolånen, m.m. 

Om den make som kvarbott i bostaden inte ensamt betalat för kostnaderna hänförliga till bostaden bör utgifterna regleras genom bodelningsavtalet. Den make som flyttat ut begär således ersättning för kostnaderna i bodelningen.

Bodelningsförrättare
Om ni inte kan komma överens om bodelningen på egen hand kan du begära att tingsrätten förordnar en bodelningsförrättare, se 17 kap äktenskapsbalken. Bodelningsförrättaren blir då den som har sista ordet i de frågor som du och din exmake är oense om. Kommer ni inte fram till en gemensam lösning avgör bodelningsförrättaren saken. Bodelningsförrättaren har dock rätt till arvode, vilket är en kostnad som du och din exmake delar lika på om inte bodelningsförrättaren anser att det finns skäl för att fördela kostnaderna på något annat sätt. Detta kan komma att bli kostsamt varför den mest fördelaktiga lösningen alltid är att försöka enas. 

Sammanfattningsvis är utgångspunkten att den make som kvarbor i den gemensamma bostaden ska stå för samtliga bostadskostnader från och med det datum då denna bor själv i bostaden. Drar bodelningen ut på tiden kommer denne också behöva betala "hyra" till den andre maken för halva bostaden.

Ett bodelningsavtal är ett privaträttsligt avtal och det råder avtalsfrihet innebärande att du och din exmake är fria att själva enas om hur era tillgångar och skulder ska fördelas mellan er. Familjens Jurist kan hjälpa er med bodelningen - du kan boka tid med en jurist här. På vår hemsida kan du även läsa mer om bodelning och mycket annat.

Jag hoppas att du har fått svar på din fråga! Om du är i behov av ytterligare rådgivning är du varmt välkommen att kontakta oss på Fråga Juristen igen.