Hur hanteras lägenheten vid bodelning?
- Hej
- Min sons fru vill skiljas och dom har lämnat in skilsmässopappren.
- Han köpte en bostadsrätt 2012 där han står på alla papper o lån, där vi som hans föräldrar har betalat kontantinsatsen.
- Han flyttade därefter ihop med sin sambo/blivande fru in i hans lägenhet.
- Han har under alla år varit familjeförsörjare för hans sambo/fru som har haft en väldigt liten inkomst under alla år, som arbetslös, studerande, föräldraledig.
- 2014 fick dom en son, 2016 fick dom en dotter.
- hösten 2016 i samband med dopet av deras dotter gifte dom sig.
- hösten 2017 började hon arbeta och efter 3 veckor fattade hon tycke för en arbetskamrat och ville skiljas.
- Dom fyllde i gemensamt skillsmässopappren och har skickat in dessa och 8 juni går betänketiden ut.
- Hon har fått egen lägenhet och har inte fast jobb och hennes ekonomi är inte den bästa.
- Dom har gemensam vårdnad som dom sköter på ett bra sätt och dom har bra kommunikation emellan sig.
- Han har på hennes begäran gett ok på att barnen skrivs på hennes address så att hon kan få ut bostadsbidrag.
- Detta som en liten bakgrund.
- Fråga:
- Dom är gifta, så min fråga om lägenheten, är vilka rättigheter har hon i lägenheten som står i min sons namn och som under alla år varit familjeförsörjare och betalat alla hyror, lån o amorteringar?
- Dom har belånat lägenheten med 120000 (köpte en bil) och på det lånet står dom skrivna båda två.
- Lägenheten är belånad till ca 50%.
Kan ni ge mig signaler hur man kommer att tolka lägenhetsfrågan vid bodelningen.
Rådgivarens svar
Hej,
Stort tack för att du vänder dig till Fråga Juristen med din fråga! Jag ska nedan redogöra för vad lagen föreskriver beträffande bodelning.
Bodelning vid äktenskapsskillnad
När en dom på äktenskapsskillnad vunnit laga kraft ska en bodelning äga rum, se 9 kap. 1 § äktenskapsbalken, framöver förkortat ÄktB. En bodelning är en ekonomisk uppställning över makarnas samtliga tillgångar och skulder.
Vid en bodelning tas varje makes giftorättsgods upp (10 kap. 1 § ÄktB). Egendom som är makes enskilda pga. äktenskapsförord, testamente eller gåva tas inte med (7 kap. 1 § ÄktB) och inte heller egendom som uteslutande används för personligt bruk (10 kap. 2 § ÄktB).
Från giftorättsgodset dras skulderna av (11 kap. 2 § ÄktB). Man får då fram vad varje makes tillgångar är värda på brytdagen, dvs. dagen då ansökan om äktenskapsskillnad inkom till tingsrätten (9 kap. 2 § ÄktB).
Makarnas tillgångar slås samman och hälftendelas (11 kap. 3 § ÄktB). Har den ena maken större skulder än tillgångar tillför den maken 0 kr till sammanslagningen och således inte ett negativt belopp.
Man har då fått fram ett värde båda makarna är berättigad till. Hur makarna därefter fördelar egendomen dem emellan kallas lottläggning (11 kap. 7 § ÄktB). Makarna har vid lottläggningen möjligheten att fördela egendomen på det sätt som önskas. Erhåller ena maken egendom av ett högre värde kommer denna make behöva utge en skifteslikvid till den andra maken.
Följande illustreras med ett exempel:
Make 1: Giftorättsgods 1 000 000 kr, skulder 800 000 kr
Make 2: Giftorättsgods 50 000 kr, skulder 200 000 kr
Make 1 till delning: 200 000 kr
Make 2 till delning: 0 kr
Att dela: 200 000 kr
Efter delning: 100 000 kr
Jämkning vid bodelning
Om en ordinär bodelning (likadelning) skulle leda till ett oskäligt resultat kan skevdelningsregeln i 12 kap. 1 § ÄktB aktualiseras. Vid bedömningen om ordinär delning skulle leda till ett oskäligt resultat har man att beakta:
- äktenskapets längd,
- makarnas ekonomiska förhållanden och
- omständigheterna i övrigt.
Bestämmelsen är framförallt tillämplig på kortvariga äktenskap. Efter ett kortvarigt äktenskap är normalt den ekonomiska gemenskapen begränsad och en likadelning skulle därför bli oskälig om en make tillfört tillgångar av ett högre värde än den andra. Med kortvariga äktenskap menas ett äktenskap, som vid den dagen då talan om äktenskapsskillnad väcktes, inte varat mer än fem år medräknad tidigare sambotid.
Vad gäller i din sons fall?
All egendom är giftorättsgods om inte annat föreskrivits. Det innebär att lägenheten utgör giftorättsgods i den mån de inte upprättat ett äktenskapsförord som föreskriver att det är sonens enskilda, eller om ni givit penninggåvan med ett gåvobrev som föreskriver att egendomen, samt eventuell avkastning från denna utgör hans egendom.
Beroende på hur stora tillgångar makan har, kan det eventuellt innebära att hon har större skulder än tillgångar och inte tillför något belopp till bodelningen.
Det framkommer inte hur länge de har varit sambos. Eventuellt kan det finnas möjlighet att frångå likadelningsprincipen och påkalla jämkning. Man brukar schablonmässigt räkna på att varje år tillförs ytterligare 20 procent av tillgångarna till giftorättsgodset, månader kan beaktas.
Jag hoppas du har fått svar på din fråga och klarhet i vad som gäller! Jag rekommenderar din son att ta hjälp av våra jurister för att upprätta en bodelning på korrekt sätt, det kan han göra här. Jag önskar er lycka till!
Fråga Juristen är en tjänst där du kan söka efter svaret på juridiska frågor. Frågorna har besvarats av studenter från Familjens Jurists studentnätverk. Rådgivningen har utförts efter bästa förmåga och svaren utgår från hur juridiken såg ut då svaret publicerades, vilken kan ha ändrats sedan dess. Familjens Jurist ansvarar inte för ett visst resultat som kan uppkomma på grund av att du använder svaret eller givna råd från Fråga Juristen i något sammanhang. Läs mer om Fråga Juristen här.