Hur gör vi med bolånet vid skilsmässa?
Hej, Jag och min fru har köpt en bostadsrätt som vi äger 50% var av. Bolånet står bara på mig. Vi har inget äktenskapsförord. Om vi skiljer oss och säljer lägenheten, vad händer då med mitt bolån? Ska lånet lösas först och sedan får vi dela lika på det som blir kvar, eller delar vi först lika och sedan får jag betala tillbaka lånet ur min hälft?
Rådgivarens svar
Hej och stort tack för att du vänder dig till Fråga Juristen med din fråga! Nedan följer en redogörelse för vad som gäller.
Lån vid skilsmässa
Vid skilsmässa ska makarnas egendom fördelas mellan dem genom en bodelning (9 kap. 1 § äktenskapsbalken). Det är när vi pratar om bodelning som frågan om vad som händer med lånet kommer upp. I bodelningen ska makarnas giftorättsgods ingå, eventuell enskild egendom ska inte ingå i bodelningen. Innan makarnas giftorättsgods läggs ihop ska avdrag göras för eventuella skulder. På den del av giftorättsgodset som du bidrar med i bodelningen ska alltså avdrag först göras för lånet så att det täcker hela skulden. Om skulden överstiger värdet på det giftorättsgods som du har i övrigt bidrar du med 0 kr i bodelningen (det går alltså inte att gå minus). Det samlade värdet av det giftorättsgods som du och din fru bidrar med delas sedan på hälften mellan er (11 kap. 3 § äktenskapsbalken). Även om lånet står på dig påverkar alltså förekomsten av det hur mycket ni får ut vid bodelningen för båda av er. Efter bodelningen står dock bolånet fortfarande kvar på dig och det är du som har betalningsansvar gentemot långivaren. Bolånet påverkas alltså inte av skilsmässan.
Jag hoppas att jag har lyckats svara på din fråga! Återkom gärna till oss om du har fler juridiska frågor.
Fråga Juristen är en tjänst där du kan söka efter svaret på juridiska frågor. Frågorna har besvarats av studenter från Familjens Jurists studentnätverk. Rådgivningen har utförts efter bästa förmåga och svaren utgår från hur juridiken såg ut då svaret publicerades, vilken kan ha ändrats sedan dess. Familjens Jurist ansvarar inte för ett visst resultat som kan uppkomma på grund av att du använder svaret eller givna råd från Fråga Juristen i något sammanhang. Läs mer om Fråga Juristen här.