Hur gör vi med bolånet när vi skiljer oss?
När vi byggde nytt hus så blev det så att vi - av olika orsaker - skrev ett enskilt avtal avseende huset som gjorde att min hustru äger hela huset, men vi står båda på bolånet. Nu skall vi skiljas och jag undrar hur vi gör med bolånet. Min hustru vill behålla huset. Kan jag bara begära att bli "avskriven" från lånet och att hustrun tar över hela lånet eller kan det bli så att jag tvingas fortsätta betala.
Rådgivarens svar
Hej och tack för att du vänder dig till Fråga Juristen med din fråga! Din fråga rör bodelning i samband med skilsmässa och jag redogör därför kortfattat för tillämpliga regler i äktenskapsbalken och avslutar med en rekommendation utifrån din situation.
Kort om makars egendom och bodelning
Regler om makars egendom finns i äktenskapsbalken. Egendom kan vara antingen giftorättsgods eller enskild egendom. Allting som inte är enskild egendom är alltså giftorättsgods (7 kap. 1 §). Giftorättsgods ska som utgångspunkt delas lika mellan makarna vid en skilsmässa. Enskild egendom ska däremot inte ingå i bodelningen utan behålls istället av respektive part (10 kap. 1 §). Egendom kan bli enskild exempelvis genom arv eller testamente med förordnande om enskild egendom eller genom äktenskapsförord (7 kap. 2 §).
När makar skiljer sig görs en bodelning (9 kap. 1 §). I bodelningen räknas först fram värdet av makarnas giftorättsgods, varifrån makarnas respektive skulder ska täckas (11 kap. 2 §). Det sammanlagda överskottet från giftorättsgodset, efter skuldtäckningen, delas på två (11 kap. 3 §).
Din situation
Du skriver att din hustru ensam står som ägare på huset men att ni båda står på lånet. Om ingenting annat avtalats så utgör huset giftorättsgods och ska därför ingå i bodelningen och värdet av det delas lika. Era respektive skulder, bland annat lånet på huset, ska täckas av giftorättsgodset. Hur bodelningen kommer att se ut kan jag inte svara på eftersom den utgörs av alla era tillgångar och skulder och påverkas av många olika omständigheter. Du och din hustru är dock överens om att hon ska behålla huset i skilsmässan. Som medlåntagare är du och din hustru solidariskt betalningsansvariga, vilket innebär att banken kan vända sig till vem som helst av er för att begära betalning för hela skulden. För att undvika framtida konflikt där du kan bli betalningsskyldig för hela lånet, kan det därför vara en god idé att din hustru tar över hela lånet för huset.
Avslutande rekommendation
Jag rekommenderar att ni vänder er till er bank som kan hjälpa er med hur ni bäst ordnar upp lånet i samband med skilsmässan. Har din hustru ensam tillräcklig betalningsförmåga och säkerhet för lånet så kan det finnas förutsättningar för henne att ta över lånet helt och du skrivs då av som medlåntagare.
Jag hoppas att du har fått svar på din fråga! Har du ytterligare funderingar, eller behöver vidare juridisk rådgivning, är du varmt välkommen att ta kontakt med våra duktiga jurister på Familjens Jurist, med stor erfarenhet av bland annat skilsmässa och bodelning.
Fråga Juristen är en tjänst där du kan söka efter svaret på juridiska frågor. Frågorna har besvarats av studenter från Familjens Jurists studentnätverk. Rådgivningen har utförts efter bästa förmåga och svaren utgår från hur juridiken såg ut då svaret publicerades, vilken kan ha ändrats sedan dess. Familjens Jurist ansvarar inte för ett visst resultat som kan uppkomma på grund av att du använder svaret eller givna råd från Fråga Juristen i något sammanhang. Läs mer om Fråga Juristen här.