Hur gör jag en del av bostaden till enskild egendom?
Vi har gett en son ränte o amorteringsfritt lån som hjälp att köpa hus efter en skilsmässa. Han gifter nu om sig i augusti. Hur kan vi skydda dessa pengar ifall det blir en skilsmässa längre fram? Kan vi skriva om lånet (pengar nu bundna i huset där de bor. Huset köptes av honom ensam förre de var sambos) till förtida arv och att de utgör enskild egendom? Finns två andra barn som ska ha likvärdigt arv innan resten delas på de tre.
Rådgivarens svar
Hej, tack för att du vänder dig till Fråga Juristen med din fråga!
Bodelning vid äktenskapsskillnad
Vid en äktenskapsskillnad görs en bodelning mellan makarna (9 kap. 1 § Äktenskapsbalken). Det som ingår i bodelningen är makarnas giftorättsgods (10 kap. 1 § Äktenskapsbalken). En makes egendom är giftorättsgods i den mån den inte är enskild egendom (7 kap. 1§ Äktenskapsbalken). Egendom kan göras till enskild exempelvis genom äktenskapsförord eller vilkor i testamente (7 kap. 2 § Äktenskapsbalken). Det som återstår av makarnas giftorättsgods sedan avdrag gjorts för skulder delas lika mellan makarna (11 kap. 3 § Äktenskapsbalken).
Situationen i ditt fall
Det enklaste är att er son skriver ett äktenskapsförord där man gör hela eller en del av huset till enskild egendom. Har er son mottagit en summa pengar utan förbehåll om att pengarna inte ska ses som ett förskott på arv kommer förskottet att avräknas vid ett framtida arvskifte (6 kap. 1 § Ärvdabalken).
Familjens Jurist erbjuder en möjlighet att skriva ett äktenskapsförord online.
Fråga Juristen är en tjänst där du kan söka efter svaret på juridiska frågor. Frågorna har besvarats av studenter från Familjens Jurists studentnätverk. Rådgivningen har utförts efter bästa förmåga och svaren utgår från hur juridiken såg ut då svaret publicerades, vilken kan ha ändrats sedan dess. Familjens Jurist ansvarar inte för ett visst resultat som kan uppkomma på grund av att du använder svaret eller givna råd från Fråga Juristen i något sammanhang. Läs mer om Fråga Juristen här.