Hej och stort tack för att du vänder dig till oss på Fråga Juristen med din fråga!

Jag tolkar din fråga som att ni inte har något samäganderättsavtal avseende hunden, och att det därför kommer att vara lagen som avgör. Jag kommer att börja med att gå igenom de aktuella reglerna för samäganderätt, för att sedan översiktligt redogöra för hur en ansökan går till och avsluta med en rekommendation.

Samäganderätt

Regler om samäganderätt finns i samäganderättslagen, som blir tillämplig då flera är samägare till fastighet eller lös sak. I 2 § stadgas att samtliga delägare måste vara överens gällande förfogande över egendomen i sin helhet eller åtgärder som rör egendomens förvaltning. Med ”förfoga” avses främst varje rättslig disposition inklusive försäljning. Undantag från detta görs dock när det är åtgärder som inte kan vänta på godkännande.

Vad detta innebär i detta fall är att alla beslut om hunden fattas gemensamt av dig och din ex-sambo.

Ansökan om tvångsförsäljning

Om man inte kan komma överens om vad som ska hända med egendomen kan man som delägare ansöka om att den ska säljas på offentlig auktion enligt 6 § samäganderättslagen. Denna ansökan ska lämnas in hos tingsrätten i den ort där egendomen finns enligt 18 § samäganderättslagen. Tingsrätten kan då förordna om att egendomen ska säljas om inte en annan delägare kan visa att det föreligger synnerliga skäl mot det. Att det ska föreligga ”synnerliga skäl” har i praxis tolkas väldigt strängt, och det krävs mycket för att synnerliga skäl ska anses föreligga.

Tingsrätten utser därefter en god man att sköta försäljningen, uppdelningen av köpeskillingen samt utfärdande av köpebrev enligt 8 § samäganderättslagen.

Hur går ansökan till?

Den lag som blir tillämplig på vad ansökan till tingsrätten ska innehålla är lag om domstolsärenden. Den reglerar inte specifikt försäljning av samägd egendom, men det faller in under denna. Enligt 4 § lag om domstolsärenden ska den som vill inleda ett ärende vid tingsrätten göra det skriftligen, exempelvis genom en ansökan. En sådan ansökan gällande allmänna domstolsärenden kostar 900 kr.

En ansökan ska enligt 5 § lag om domstolsärenden innehålla uppgifter om den ansökandes:

• namn och personnummer eller organisationsnummer,
• postadress och adress till arbetsplats samt i förekommande fall annan adress där parten kan anträffas för delgivning,
• telefonnummer till bostaden och arbetsplatsen samt mobiltelefonnummer, med undantag för nummer som avser ett hemligt telefonabonnemang som behöver uppges endast om tingsrätten begär det,
• e-postadress, och
• förhållanden i övrigt av betydelse för delgivning med parten.

Vidare ska en ansökan enligt 6 § lag om domstolsärenden innehålla uppgifter om:

• det som yrkas,
• de omständigheter som åberopas till stöd för yrkandet,
• de bevis som åberopas och det som skall styrkas med varje särskilt bevis.

Det är också viktigt att ha med kontaktuppgifter till den som kommer att vara motpart i ärendet. 

Rekommendation

Det finns inget färdigt dokument du kan fylla i som specifikt gäller för ansökan om tvångsförsäljning, utan du måste skriva en ansökan att skicka in till domstolen. Det krävs inte ett juridiskt biträde för att ansöka om en tvångsförsäljning enligt samäganderättslagen. Om du tycker att det är krångligt så rekommenderar jag dock att du bokar tid med en av våra duktiga jurister på Familjens Jurist som kan hjälpa dig med din ansökan. Som du ser ovan är det en del saker en ansökan måste innehålla, och det är viktigt att det blir rätt för att utkomsten ska bli så bra som möjligt. Ett alternativ till ansökan om tvångsförsäljning skulle kunna vara att en av er köper ut den andra, och att ni upplöser samägandet på så sätt.

Jag hoppas att du känner att du har fått svar på din fråga. Har du ytterligare funderingar är du alltid välkommen att ställa en ny fråga.