Hej! Tack för att du vänder dig med din fråga till Fråga Juristen.

Jag förstår det som att du undrar hur du kan få ditt ex att flytta från bostaden och att du själv flyttar in där igen. Det framgår inte om något samboavtal finns mellan er, jag utgår därför från att något samboavtal inte finns.

Inledningsvis kommer jag gå igenom vad som gäller generellt, för att sedan kommentera din situation och därefter avsluta med en rekommendation om hur du kan gå vidare.

Sambolagen

När två personer i en parrelation flyttar ihop och har ett gemensamt hushåll räknas de som sambor och sambolagen blir tillämplig. Vem som har rätt till bostaden när samboförhållandet upphör beror på om bostaden räknas som samboegendom eller inte. Bostad och bohag som har förvärvats för gemensam användning räknas som samboegendom enligt 3 § sambolagen, oavsett vem som betalat för egendomen. Samboegendomen ska vid samboförhållandes upphörande fördelas lika mellan samborna genom bodelning enligt 8 § sambolagen. En bodelning kan begäras av båda eller ena sambon men måste begäras inom 1 år från det då samboförhållandet tog slut.

Är bostaden inte förvärvad för gemensam användning, exempelvis innan förhållandet uppstod eller för att en av samborna skulle bo där själv utan den andre, räknas den inte som samboegendom och ingår då alltså inte i bodelningen.

Sambolagens övertaganderätt

I 16 § sambolagen finns en övertaganderätt för bostad som är samboegendom som innebär att den sambo som behöver den gemensamma bostaden bäst har rätt till den.

I 22 § sambolagen finns ännu en övertaganderätt för bostad som inte är samboegendom som säger att den sambo som behöver bostaden bäst har rätt att överta bostaden mot att den övertagande sambon ersätter den andra sambons bostadens värde. Om det inte finns några barn i samboförhållandet gäller dock 22 § sambolagen endast vid synnerliga skäl. Sådana skäl kan exempelvis vara ålder, handikapp, hälsa och möjlighet till att erhålla en bostad på annat sätt.

Din situation

Då du köpt bostaden för eget bruk innan du och ditt ex blev sambo räknas bostaden inte som samboegendom. Övertaganderätten i 22 § sambolagen kan bli tillämplig i ditt fall då ni har ett gemensamt barn. Din exsambo kan då har rätt till bostaden om hon kan visa att hon behöverden bäst, kan hon inte det tillfaller bostaden dig då du från början förvärvat den för enskilt bruk.

Hur kan man få exet att flytta?

Du kan begära en bodelningsförrättare vid en tingsrätt som gör en officiell bodelning. Om bostaden tillfaller dig har du då ensamrätt till den och exet måste flytta.

Vägrar exet att flytta även efter bodelningen kan du begära att bodelningsförrättarens beslut verkställs. Det gör man genom att ansöka om vanlig handräckning enligt 3 § lagen om betalningsföreläggande och handräckning. Genom vanlig handräckning får exet ett åläggande att flytta från bostaden, detta kallas för avhysning. Avhysning kan verkställas av Kronofogden efter ansökan på Kronofogdens hemsida.

Att ansöka om avhysning kostar 300kr och verkställande kostar 600kr, även andra kostnader kan tillkomma. Dessa kostnader kan man ansöka om ersättning för och Kronofogden försöker alltid att ta ut kostanden av den som beslutet gäller men om inte hen kan betala får man själv betala.

Rekommendation

Min rekommendation är i första hand att försöka tala med exet och få henne att självmant flytta, det är givetvis den smidigaste lösningen. Kanske kan upplysning om att hon kan komma att få betala för en eventuell avhysning verka motiverande.

I andra hand rekommenderar jag att du ansöker om bodelningsförrättare vid en tingsrätt alternativt att du kontaktar en jurist för vidare rådgivning i ditt ärende.

Om du skulle vilja prata med en jurist kan du boka en telefontid hos Familjens jurist, de kan även hjälpa till med bodelning om en sådan blir aktuell. Om det mot förmodan skulle bli aktuellt med polishjälp kan man enligt polisens hemsida ringa 11414 för att komma i kontakt med- och fråga polisen om råd.

Jag hoppas att du känner att du har fått svar på dina frågor och tveka inte att kontakta Fråga Juristen igen om du har andra frågor.