Hoppa till innehållet
Flytta isär, skilja sig & separera

Har min ex-makes nya fru någon rätt till huset vi köpte gemensamt?

Jag har ett gemensamt huslån tillsammans med min före detta sambo fortfarande. Han är nu gift med en ny partner. Den nya partnern är inte svensk medborgare än och de gifte sig i hens hemland. Jag undrar vad som händer med det gemensamma huslånet nu? Både när de är gifta och om de skiljer sig? Hur påverkar det mig? Har den nya rätt till hälftens av hans del av huset?

Rådgivarens svar

2021-12-25

Hej, och stort tack för att du vänder dig till oss med din fråga! Nedan kommer jag redogöra för vad som gäller och vad det innebär för din situation.

Inledningsvis vill jag påpeka att när ett äktenskap har anknytning till ett annat land är det inte säkert att det är svensk lag som gäller för skilsmässa och andra äktenskapsrelaterade frågor. Jag kommer dock i mitt svar utgå från vad som gäller enligt svensk lag.

Makars egendomsförhållanden

Reglerna om makars egendom finns i äktenskapsbalken (ÄktB). Om inget annat avtalas genom äktenskapsförord så blir makars samtliga egendom giftorättsgods genom giftermålet, 7 kap. 1 § ÄktB. Att egendom klassificeras som giftorättsgods innebär att den ska ingå i en eventuell framtida bodelning.

Klassificeringen av egendom till giftorättsgods påverkar dock inte äganderätten under äktenskapet. Varje make svarar själv för sina tillgångar och skulder under äktenskapet, 1 kap. 3 § ÄktB. Det är alltså först när äktenskapet upplöses (genom skilsmässa eller dödsfall) som reglerna om giftorättsgods blir aktuella.

Bodelning

En bodelning går till på så sätt att giftorättsgodset delas upp i vardera makes tillgångar och skulder, 11 kap. 1 och 2 § § ÄktB. Vem som får en viss tillgång på sin sida beror på vem som äger tillgången. Ägs den gemensamt får vardera maken sin andel på sin sida.

Sedan läggs värdena samman och delas lika. Det är detta hälftenvärde som vardera maken har rätt till. Den make vars giftorättsgods överstiger dennes hälft ska sedan överföra så mycket som krävs för att det ska bli jämt. 

Skuldavräkning (vad får dras av?)

Som nämnts ovan ska vid beräkningen av makarnas respektive giftorättsgods skulder också räknas in. Det innebär att varje make får göra avdrag för sina skulder.

För skulder gäller att den som ansvarar för skulden ska få avdraget för denna. Skulderna dras då av mot dennes giftorättsgods. Skulder som har stark koppling till enskild egendom ska dock dras av mot den enskilda egendomen istället, dvs. inte ingå i bodelningen.

Det är enbart befintliga skulder som ska tas med. Skulder som har betalats av, eller som inte är slutgiltigt uppkomna än, räknas inte in.

För gemensamma skulder finns inte någon lagstadgad fördelning. Den allmänna uppfattningen är dock att så mycket av skulden som belöper på vardera maken ska tas upp till avräkning hos denne. Om ansvaret är 50/50 så ska alltså hälften av skulden tas upp på vardera maken.

Rekommendation

Eftersom grundregeln är att varje make själv svarar för sina tillgångar och skulder kommer det nya äktenskapet troligtvis inte att påverka dig. Det nya äktenskapet påverkar inte i sig din ex-makes del i lånet. Det är fortfarande hans ansvar att betala hans del av det, och hans nya fru har inte fått några rättigheter eller skyldigheter kopplade till lånet genom äktenskapet.

Vid en eventuell skilsmässa med den nya frun så får ex-maken göra avdrag för sin del av ert gemensamma lån (om han inte har betalat av det då). Att lånet ingår i en bodelning mellan dem innebär inte automatiskt att huset ska göra det.

Är det så att han fortfarande äger en andel av huset gäller följande. Så länge de inte använder huset som gemensam bostad så kommer inte den nya frun få några rättigheter eller skyldigheter kopplade till huset under äktenskapet (återigen grundregeln om att varje make själv svarar för sina tillgångar).

Vid en bodelning kommer dock hans andel av huset att ingå, om det inte blivit hans enskilda egendom genom äktenskapsförord mellan honom och den nya frun. Det är dock fortfarande han som äger andelen, så den kommer därför hamna på hans sida i bodelningen. Är det så att det är han som har mest tillgångar (efter att skulderna dragits av) så kommer han dock vara skyldig att kompensera den nya frun. Han har då rätt att själv välja vad han vill ge bort för att uppnå en likadelning. Det innebär att han kan välja att ge bort sin andel av huset i en sådan situation, istället för att t.ex. ge pengar.

Vill du ha vidare hjälp i ditt ärende kan jag rekommendera dig att boka tid hos Familjens jurist, där en jurist kan se över din situation i mer detalj och hjälpa dig vidta eventuella åtgärder.

Hoppas du fick svar på din fråga! Om du har fler frågor är du välkommen att höra av dig till oss igen.

Fråga Juristen är en tjänst där du kan söka efter svaret på juridiska frågor. Frågorna har besvarats av studenter från Familjens Jurists studentnätverk. Rådgivningen har utförts efter bästa förmåga och svaren utgår från hur juridiken såg ut då svaret publicerades, vilken kan ha ändrats sedan dess. Familjens Jurist ansvarar inte för ett visst resultat som kan uppkomma på grund av att du använder svaret eller givna råd från Fråga Juristen i något sammanhang. Läs mer om Fråga Juristen här.