Hej, tack för att du vänder dig till oss på Fråga Juristen! Jag kommer börja med att gå igenom relevanta bestämmelser i äktenskapsbalken (ÄktB) och sedan vad som gäller i din situation.

Får ena maken hälften av huset i bodelningen?

Vid en bodelningen ingår makarnas giftorättsgods (10 kap. 1 § ÄktB). Giftorättsgods är all egendom som inte är enskild egendom (7 kap. 1 § ÄktB). Att en make köpt egendom innan äktenskapen har således ingen inverkan, denna egendom ska ingå i bodelningen så länge den inte är enskild. Egendom kan vara enskild till följd av exempelvis äktenskapsförord eller genom villkor i testamente eller gåva (7 kap. 2 § ÄktB).

Första steget i bodelningen är att ställa upp vardera makes giftorättsgods. Från giftorättsgodset får makarna dra av vissa skulder (11 kap. 2 § ÄktB). Det som återstår efter skuldavräkningen läggs sedan samman med den andra makens återstående egendom. Den sammanlagda summan delas sedan på två, detta är makarnas giftorättsandelar (11 kap. 3 § ÄktB). Indirekt delar således makarna lika på egendomen.

Nästa steg i bodelningen är lottläggningen. Här fördelas makarnas egendom mellan dem (11 kap. 7 § ÄktB). Om en makes lottlagda egendom överstiger dennes andel, giftorättsandelen och skulderna, ska maken kompensera den make vars lott understiger andelen (skifteslikvid) (11 kap. 9 § ÄktB).

Kan en make få tillbaka en kontantinsats?

Huvudregeln är att den make som betalat mer av kontantinsatsen/hela kontantinsatsen inte har någon rätt att få tillbaka den summan vid en bodelning. För att en make ska kunna få tillbaka summan denne betalt måste detta ha reglerats genom skuldebrev samt äktenskapsförord. I äktenskapsförordet ska både bostaden samt skuldebrevet ha gjort till enskild egendom.

Exempel

Nedan kommer ett förenklat exempel på hur en bodelning kan se ut. I exemplet är huset värt 1 000 000 kr och du har annat giftorättsgods på 100 000 och skulder på 100 000 och din man har annat giftorättsgods på 100 000 kr och skulder på 100 000 kr.

Andelsberäkningen

Här ställs ditt och din makes giftorättsgods upp. Vardera make får dra av vissa skulder och den återstående summan läggs sedan samman med den andra makens giftorättsgods och delas på två. Den framräknade summan är vardera makes giftorättsandel.

600 000 (60 % av huset) + 100 000 = 700 000. 700 000 - 100 000 = 600 000.

400 000 (40 % av huset) + 100 000 = 500 000. 500 000 - 100 000 = 400 000.

600 000 + 400 000 = 1 000 000. 1 000 000/2= 500 000. 500 000 = giftorättsandelen.

Lottläggningen

I lottläggningen summeras makarnas giftorättsandelar och skuldtäckning, detta är summan av makarnas andelar. Lotten består av den egendom maken ska behålla i bodelningen. I exemplet tar du över bostaden i bodelningen.

Din andel: 500 000 + 100 000 = 600 000.

Din lott: 1 000 000 (hela huset) + 100 000 = 1 100 000.

Din makes andel: 500 000 + 100 000 = 600 000.

Din makes lott: 100 000.

Din lott överstiger din andel med 500 000 kr och din makes lott understiger hans andel med 500 000 kr. I exemplet skulle du då behöva betala din make en skifteslikvid om 500 000 kr.

Din situation

Huvudregeln är att den make som har betalt mer av kontantinsatsen eller handpenningen inte kommer få tillbaka denna summa i bodelningen. Detta eftersom bostadens värde kommer ingå i bodelningen och delas mellan makarna. Undantaget är om makarna har skrivit äktenskapsförord och skuldebrev, vilket ni tyvärr inte verkar ha gjort.

I bodelningen ingår både ditt och din makes giftorättsgods. Efter avräkning av eventuella skulder kommer giftorättsgodset läggas samman och delas lika mellan er. Indirekt kommer således din make ha rätt till hälften av husets värde i bodelning eftersom allt giftorättsgods läggs samman och delas lika mellan er. Detta gäller dock endast om huset är giftorättsgods och inte enskild egendom. På Familjens Jurists onlinetjänst kan ni enkelt upprätta ett bodelningsavtal till ett fast pris. Om ni vill ha hjälp att upprätta ett bodelningsavtal eller har vidare frågor kan ni boka möte med en av Familjens Jurists duktiga jurister.