Hej, tack för att du vänder dig till Fråga Juristen med din fråga! 

Eftersom ni är sambor blir sambolagen tillämplig. Jag uppfattar frågan som att huset inte är samboegenom och därmed inte ingår i en bodelning. Huvudregeln är att all samboegendom, delvis bostad och bohag som införskaffades under samboförhållandet för gemensam användning ska ingå i en bodelning mellan samborna. Vid en bodelning får därmed båda samborna ta del av den värdeökning den gemensamma bostaden fått av exempelvis en renovering. Begäran om bodelning ska framföras senast ett år efter det att samboförhållandet upphörde (3-8 §§ Sambolagen). 

Angående renoveringar på en bostad som inte utgör samboegendom har Högsta Domstolen fastslagit att utläggen för renoveringar likställs med gåva och därmed inte kan krävas tillbaka i efterhand. Det går således inte att kräva ersättning för de kostnader man lagt ner på renoveringar av den andre sambons egendom vid samboförhållandets upphörande.

Situationen i ditt fall 

Är det så att huset inte utgör samboegendom kan du inte begära någon ersättning för renoveringarna du har gjort. Du har däremot fortfarande rätt till allt bohag som utgör samboegendom, det gemensamma bohaget ska fördelas lika mellan er i en bodelning om någon av samborna begär det inom ett år efter samboförhållandets upphörande. 

Familjens Jurist kan bistå med rådgivning om du behöver ytterligare hjälp i frågan.