Hej och tack för att du vänder dig till Fråga Juristen med din fråga! Jag redogör nedan för vilka regler som gäller avseende egendom mellan sambor och avslutar med en sammanfattning utifrån din situation. 

Regler om sambors egendom

Vad som gäller avseende sambors egendom regleras i sambolagen. Som utgångspunkt ska samboegendom delas lika mellan parterna vid en separation. Samboegendom är gemensam bostad och bohag som införskaffats för att användas gemensamt (3 och 5-6 §§). Annan egendom som exempelvis båt, fritidshus, pengar eller liknande omfattas inte av sambolagen och behålls som utgångspunkt av den som äger egendomen. Har alltså en bostad införskaffats för att bo i tillsammans och möbler och husgeråd köpts till det gemensamma boendet, ska detta delas lika mellan samborna vid en separation, oavsett vem som betalat för vad. Detta innebär att om den ena sambon köpt en bostad och betalat för hela själv, men med ändamålet att parterna ska bo där tillsammans och båda flyttar in, ska bostaden således ändå delas lika mellan parterna.

Om sambor inte vill att sambolagens regler ska gälla kan man skriva ett samboavtal (9 §) där sambolagen avtalas bort. Finns inget samboavtal så gäller sambolagen. 

Din situation

Som jag förstår det så har ni köpt huset gemensamt för att bo i tillsammans. Huset utgör då som utgångspunkt samboegendom och värdet av huset ska då delas lika mellan dig och din sambo vid en separation. Det spelar då ingen roll om endast en av er eller ni båda står som ägare på huset eller vem som står på lånen eller betalat olika kostnader. Utifrån din beskrivning av situationen och förutsatt att det inte finns något samboavtal så har du alltså rätt till halva husets värde om ni skulle flytta isär. 

Avslutande rekommendation

När man är sambo är det viktigt att ha koll på vad som händer med egendom om förhållandet tar slut eller om någon av samborna går bort. Hos Familjens Jurist kan du läsa mer om vad som är bra att tänka på som sambo och vid separation. Sambolagen reglerar hur samboegendom ska delas mellan samborna vid en separation, men annan egendom faller utanför sambolagens regler. Sambor ärver heller inte varandra automatiskt, så vill man att den andra sambon ska få del av ens kvarlåtenskap så är det viktigt att skriva testamente. Läs mer om testamente hos Familjens Jurist.

Jag hoppas att du har fått svar på din fråga!