Hej och tack för att du vänder dig till Fråga juristen! Din fråga handlar om bodelning som sambos vilket regleras i sambolagen (SL). Jag kommer nedan att redogöra för relevanta lagrum och sedan tillämpa dessa på din situation. 

Bodelning vid separation

När ett samboförhållande tar slut kan man på begäran av någon av samborna göra en bodelning. Detta innebär att samboegendomen ska fördelas mellan samborna (8 § SL). En gemensam bostad anses vara samboegendom och ska därför ingå i bodelningen (3 § SL). 

Om en person ägde bostaden innan förhållandet ingår den inte i bodelningen, såvida man inte blivit samägare under förhållandets gång genom exempelvis gåvobrev. Begäran om att göra bodelning ska framställas senast ett år efter separationen (8 § 2 st SL).

Huvudregeln är att samboegendom ska delas mellan samborna oavsett vem som har betalat för vad (14 § SL). Sättet som detta görs på är att sambornas andelar av samboegendomen beräknas (12 § SL). Därefter ska avdrag för skulder göras (13 § SL). I första hand är det skulder som är hänförliga till samboegendomen som ska avräknas mot denna. Efter att avdrag har gjorts för skulder ska samboegendomen läggas samman och därefter delas lika mellan samborna (14 §).  

Bodelning vid dödsfall

Även vid dödsfall gäller att den efterlevande sambon kan begära bodelning (8 § SL). Den enda egentliga skillnaden är att begäran om bodelning måste ske senast när bouppteckningen förrättas (8 § 2 st SL).

Sammanfattning och tillämpning på din situation

För att sammanfatta spelar det ingen roll vem som har betalat vad så länge bostaden är inköpt för gemensam användning. Även om en bostad är 100 % betalad av en av samborna men inköpt under relationen för gemensamt bruk anses den vara samboegendom. Det spelar ingen roll om bodelningen är begärd på grund av separation eller dödsfall. 

Om man vill att bostaden ska fördelas på något annat sätt kan det vara bra att skriva ett samboavtal kombinerat med ett skuldebrev. Ett samboavtal är ett avtal mellan sambor som reglerar hur en eventuell bodelning ska hanteras vid separation(9 § SL). Ett skuldebrev kombinerat med ett samboavtal ser till att den sambo som betalade mer i kontantinsats/renovering inte riskerar ett orättvist utfall i en framtida bodelning er emellan. Om det är något ni är intresserade av skulle jag rekommendera att ni bokar tid med en av våra duktiga jurister på Familjens jurist.

Jag hoppas att detta svar har varit hjälpsamt!