Hänsyn till renoveringskostnader vid bodelning
Jag och sambon äger ett hus ihop. Han har betalt för viss renovering och anläggningsändringar. Även arbetat med att bygga och byta golv och fönster på huset. Jag har inte bidragit ekonomiskt till renoveringen då jag varit föräldraledig med våra barn.
Nu vill vi separera och då är frågan, delas huset på mitten rakt av eller har han rätt till en större del än mig då han har lagt ner mer pengar och tid på renovering medans jag har passat barnen?
Rådgivarens svar
Hej, Stort tack för att du vänder dig till oss på Fråga Juristen med din fråga!
Svaret på din fråga finner man i sambolagens bestämmelser.
Då sambor separerar ska en bodelning ske om någon av samborna begär det. Detta måste ske inom ett år från att ert förhållande upphört. I bodelningen räknas endast samboegendom in, vilket utgörs av er gemensamma bostad och ert bohag, ex. möbler osv. Vad gäller ert hus framkommer det att ni äger huset ihop och det är således samboegendom. Huvudregeln är att huset delas lika mellan er sambor efter att skulderna som är kopplade till huset är avräknade. Man tar i beräkningen inte hänsyn till om en sambo ex. lagt in en större kontantinsats eller betalat för renoveringar etc. Då det är bostadens värde efter en försäljning och efter lån och skulder avräknats som delas mellan er två. Ni tar båda del av den eventuella värdeökningen som uppkommit. Om ni inte har avtalat att en bodelning ska ske på annat sätt eller att viss egendom inte ska ingå, delas alltså huset på två enligt huvudregeln.
Jag hoppas jag har besvarat din fråga! Om det återstår frågor är du är varmt välkommen att höra av dig igen. Vill du ha vidare vägledning i ditt ärende med hjälp av en jurist kan du ta kontakt med en av våra familjejurister som du kan nå här.
Vänliga hälsningar,
Susann
Fråga Juristen är en tjänst där du kan söka efter svaret på juridiska frågor. Frågorna har besvarats av studenter från Familjens Jurists studentnätverk. Rådgivningen har utförts efter bästa förmåga och svaren utgår från hur juridiken såg ut då svaret publicerades, vilken kan ha ändrats sedan dess. Familjens Jurist ansvarar inte för ett visst resultat som kan uppkomma på grund av att du använder svaret eller givna råd från Fråga Juristen i något sammanhang. Läs mer om Fråga Juristen här.