Fullgörelse av bodelningsavtal
Min svärson har ingått bodelningsavtal (med hjälp av jurist) med sin före detta och enligt det ska huset ut på försäljning nu i nästa vecka. Hon skriver nu att hon inte kommer gå med på detta pga Corona tider och bostadsmarknaden. Hon kommer vägra släppa in någon i huset säger hon. Enligt avtalet ska hon medverka till detta och från och med 30/6 ska hon flytta ut oavsett om huset är sålt eller inte. Hon hävdar att eftersom hon har besittningsrätt till huset så får hon bestämma att huset ej ska säljas eller ej. Men i avtalet står att huset ska säljas. Kan han hävda avtalsbrott här? Kan han gå vidare redan nu och begära tvångsförsäljning av huset? Hon kommer inte samarbeta med honom och vägrar diskutera. Att hon inte vill sälja beror på att dom inte kommer få ut så mycket som dom begärt i dessa tider. Men min svärson har inte råd att fortsätta betala på lånen och behöver få huset sålt!
Rådgivarens svar
Hej! Stort för att du vänder dig till Fråga Juristen med din fråga. Nedan följer en redogörelse för vad som gäller och hur ni kan gå vidare i er situation.
Av din fråga framgår det inte om det gäller bodelning mellan makar eller sambor. I mitt svar har jag utgått ifrån att det gäller bodelning mellan makar men svaret är i huvudsak även tillämpligt för sambor (i detta fall finns motsvarande bestämmelser om bodelning att finna i sambolagen).
Bodelning vid skilsmässa
När ett äktenskap upplöses ska makarnas egendom fördelas mellan dem genom bodelning (9 kap. 1 § äktenskapsbalken). I bodelningen ingår makarnas giftorättsgods (giftorättsgods är all egendom som inte är enskild egendom). Enligt huvudregeln delas giftorättsgodset lika mellan makarna efter att skulderna dragits av (11 kap. 3 § äktenskapsbalken). Vad gäller den gemensamma bostaden har den make som har bäst behov av bostaden rätt att få denna på sin lott (11 kap. 8 § äktenskapsbalken). Om ingen av makarna ska överta bostaden kan de i stället välja att sälja denna och dela på värdet.
Bodelningsavtal
Över bodelningen ska det upprättas en skriftlig handling (bodelningsavtal) som ska undertecknas av makarna (9 kap. 5 § äktenskapsbalken). Bodelningsavtalet är bindande för parterna.
Er situation
Oavsett om din svärson och hans före detta var gifta eller sambor är ett bodelningsavtal bindande för båda parterna. Detta innebär att din svärsons före detta begår kontraktsbrott om hon vägrar att följa vad som kommit överens om i bodelningsavtalet. För att se till att bodelningsavtalet efterlevs kan din svärson väcka en fullgörelsetalan hos tingsrätten (13 kap. 1 § rättegångsbalken). Med en fullgörelsedom kan han sedan ansöka om verkställighet av bodelningsavtalet hos Kronofogdemyndigheten.
Jag hoppas att du har fått svar på din fråga! Skulle ni behöva vidare hjälp i ert ärende är ni välkomna att boka en tid med någon av våra jurister på Familjens jurist.
Fråga Juristen är en tjänst där du kan söka efter svaret på juridiska frågor. Frågorna har besvarats av studenter från Familjens Jurists studentnätverk. Rådgivningen har utförts efter bästa förmåga och svaren utgår från hur juridiken såg ut då svaret publicerades, vilken kan ha ändrats sedan dess. Familjens Jurist ansvarar inte för ett visst resultat som kan uppkomma på grund av att du använder svaret eller givna råd från Fråga Juristen i något sammanhang. Läs mer om Fråga Juristen här.