Hej! Stort tack för att du ställer din fråga till Fråga Juristen. Nedan följer en redogörelse kring om du har rätt till en del av värdet av bostaden som din sambo äger. 

Bodelning mellan sambor
Om ett samboförhållande upphör ska en bodelning göras om någon av samborna begär det inom ett år, 8 § sambolagen. En bodelning innebär att värdet av sambornas samboegendom fördelas lika mellan dem efter att avdrag för vissa skulder har gjorts, 13 och 14 §§ sambolagen. Samboegendom är bostad och bohag (möbler, hushållsmaskiner m.m.) som införskaffats för gemensam användning, 3 § sambolagen. 

Införskaffat för gemensam användning och omvandling av hyresrätt till bostadsrätt 
För att bostad och bohag ska bli föremål för bodelning krävs det alltså att det har införskaffats för gemensam användning. Detta innebär enligt huvudregeln att bostad och bohag som någon av samborna införskaffat innan samboförhållandet inleddes inte kommer att ingå i en eventuell bodelning. Det finns inget klart svar kring hur en ombildning av hyresrätt till bostadsrätt ska behandlas vid en bodelning. Om hyresrätten var förvärvad för gemensam användning under samboförhållandet och därmed utgör samboegendom och sedan ombildas till en bostadsrätt bör dock sambolagens bestämmelser bli tillämpliga. När en hyresrätt som utgör samboegendom ombildas till en bostadsrätt under samboförhållandet bör alltså bostadsrätten bli föremål för eventuell bodelning och därmed hälftendelning. 

När upphör ett samboförhållande?
Ett samboförhållande upphör om samborna ingår äktenskap, flyttar isär eller om någon av dem avlider, 2 § sambolagen. Ett samboförhållande anses också upphöra om någon av samborna begär bodelningsförrättare, att få bo kvar eller överta bostaden, 2 § 2.st sambolagen. 

Bedömningen kring när samborna anses ha flyttat isär kan vara svår att göra. Att ena sambon har flyttat till följd av arbete, studier eller vistelse på sjukhus eller annan vårdinrättning bör inte innebära att samborna har flyttat isär, eftersom samborna i en sådan situation inte anses ha haft någon avsikt att förhållandet ska upphöra. Sambornas egen uppfattning kring om samboförhållandet har upphört bör enligt förarbetena till sambolagen inte enbart ha betydelse vid bedömningen om ett samboförhållande har upphört, utan upphörandet bör även vara märkbart för utomstående. 

En avsiktsförklaring, d.v.s. en uttrycklig förklaring om att samboförhållandet upphör eller att samborna ”gör slut”, kan i fall då de är allvarligt menade innebära att samboförhållandet upphör. 

I ditt fall
Den avgörande frågan i ditt fall är om ditt och din sambos förhållande anses ha upphört i och med den resa du gjorde. Det är jättesvårt att göra den bedömningen eftersom många omständigheter ska beaktas. Att en sambo tillfälligt har vistats på andra orter eller i andra länder under en resa borde inte innebära att ett samboförhållande upphör, men vissa omständigheter i det enskilda fallet kan dock föranleda en annan bedömning. Er egen uppfattning kring om samboförhållandet har upphört kan tillmätas betydelse vid bedömningen men det bör i sådana fall även vara klart för utomstående att ert förhållande har upphört. Har ni innan eller under din resa uttryckt att ni vill ”göra slut” och detta var allvarligt menat så kan det innebära att ert förhållande upphörde, och att samboförhållandet istället inleddes på nytt när du sedan kom hem. 

Du anger att ni införskaffade hyresrätten under ert samboförhållande, vilket därmed innebär att den troligen även är införskaffad för gemensam användning. Om hyresrätten ombildas till en bostadsrätt under samboförhållandet bör du därför ha rätt till hälften av bostadsrättens värde efter avdrag för vissa skulder som är hänförliga till bostaden. Detta gäller dock under förutsättning att ert samboförhållande inte anses ha upphört under perioden du reste. Om ert förhållande inte anses ha upphört och din sambo bor kvar i bostaden ska du få ersättning för en del av bostadens värde i pengar vid bodelningen, se 17 § sambolagen. 

Rekommendation
Det är tyvärr svårt för mig att ge något klart svar om du har rätt till hälften av värdet av bostaden efter avdrag för skulder vid en bodelning, eftersom det kan finnas andra omständigheter än de du angivit som påverkar bedömningen. Däremot finns det vissa omständigheter som bör beaktas vid de olika bedömningarna som kommer att göras i er situation. Som du märker är er situationen inte helt klar och eventuellt kan en rättslig process i domstol aktualiseras för att reda ut er situation. Jag råder dig därför att kontakta en jurist som hjälper dig vidare i ärendet. Familjens Jurist hjälper er gärna och har stor erfarenhet av tvistiga frågor vid bodelningar. Här kan du boka tid med en jurist för vidare vägledning i ditt ärende.

Jag hoppas att du känner att du har fått vägledning i din fråga. Har du ytterligare frågor är du varmt välkommen att ställa dem till oss.