Hej! Tack för att du vänder dig till oss på Fråga Juristen med din fråga.

Mitt svar utgår från att ni inte har tecknat något samboavtal. Därtill antar jag att du och din sambo har köpt huset tillsammans för gemensamt bruk i och med att du kallar det för "vårt". Har jag tolkat frågan fel får du självklart skicka in en ny fråga, eller så kan komplettera med vissa uppgifter genom kommentarsfunktionen. Reglerna som jag kommer att använda mig av i svaret finns i sambolagen (SamboL) och samäganderättslagen (SamägL).

Bodelning

När samboförhållandet upphör kan du begära bodelning om du vill, vilket innebär att all samboegendom ska delas mellan er (SamboL 8 §). Om du vill ha en bodelning måste du begära en sådan senast ett år från den dagen ert samboförhållande upphörde (SamboL 8 § 2 st), i ert fall upphörde förhållandet den dagen ni flyttade isär (SamboL 2 §). Bostad köpt för gemensam användning räknas bl.a. som samboegendom (SamboL 3 §). Vid bodelningen ska man först dra av era skulder för att sedan dela lika på den egendom som återstår (SamboL 13 § och 14 §).

Kan hon vägra försäljning av huset?

Enligt 16 § 2 st i SamboL framkommer det att den sambo som bäst behöver bostaden kan få överta den i en bodelning. Ett övertagande sker i "utbyte" mot att värdet på bostaden räknas bort från din sambos del i bodelningen eller genom att hon ger dig pengar (SamboL 17 §). För att få överta bostaden krävs det även att det anses vara skäligt med hänsyn till omständigheterna i övrigt. När minderåriga barn finns med i bilden är det inte ovanligt att den som blir "boföräldern" efter separationen får rätt till att överta bostaden.

Om ni inte kan komma överens och om det inte går att avgöra vem som har bäst behov av bostaden slutar det med att ni äger bostaden med samäganderätt (SamboL 19 §). Det innebär att SamägL kan användas. I sådant fall kan man i vissa fall få till en tvångsförsäljning (SamägL 6 §).

Boendeförälder

Boendeförälder är den av er som barnet bor hos mest och är skriven hos. Så som jag uppfattar situationen är du fortfarande skriven på huset, samt bor där varannan vecka. Vid växelvis boende räknas t.ex. båda föräldrarna som boendeförälder. Därför är jag osäker på om hon skulle klassas som ensam boendeförälder under era förhållanden, men risken föreligger.

Sammanfattning och råd

Ja, det är möjligt att en försäljning förhindras om din sambo bedöms ha bättre behov av huset. I sådant fall kommer du dock ersättas genom att få en större del i bodelningen eller genom att hon blir skyldig dig pengar. Om det inte riktigt går att avgöra vem som har bäst rätt kommer ni äga huset med samäganderätt, vilket i vissa fall innebär att du kan framkalla en tvångsförsäljning. Hur som helst så kommer du få ersättning för din del i huset, oavsett om det kan säljas eller inte. Jag hoppas att det här svaret har kunnat ge dig lite klarhet i frågan. 

Om du känner att du behöver vidare hjälp kan du boka tid hos en av våra verksamma familjejurister här. De kommer att guida dig genom separationen och bodelningen på ett professionellt sätt.

Mvh