Fråga om bostaden räknas som gemensam eller inte?
Hej!
Jag och min man har varit gifta i många år. Dessvärre har vårt förhållande varit knackigt ett tag vilket har fått mig att fundera en del över framtiden. Vi har gått isär, men vi har ännu inte ansökt om skilsmässa. Sen vi gifte oss har vi haft arbete och bra ekonomi men haft hela tiden två konto och betalt räkningar och alla utgifter efter behov från bådas konto.
Eftersom vårt förhalande varit dålig sista 7 år har jag funderar att separera från min make och köpte en lägenhet för 5 år sedan i avsikt att lämna honom. Men han övertalade mig att det blir bra och tillslut flyttade vi båda till min nya lägenhet tillsammans.
Men det blev inte bättre med åren och jag var tvingen flytta ifrån honom för 4 månader till en andrahands lägenhet. Han bor kvar i min lägenhet så länge.
Vi har kommit överens att vi ska skiljas men vi han inte ansökt om skilsmässa.
Vad händer med den lägenhet som jag köpt om jag och min man skiljer oss? Vilka är mina rättigheter att behålla lägenhet eftersom jag köpte den i avsikt att skilja oss.
Tacksamt för svar!
Rådgivarens svar
Stort tack för att du vänder dig till oss med din fråga. Nedan kommer en redogörelse för vad som gäller i din sitution.
Vad gäller?
Huvudregeln i äktenskapsbalken (Äktb) 7:1 är att all egendom som makarna har i äktenskapet, som inte är enskild egendom, är giftorättsgods. Vad som anses som enskild egendom är uttömmande uppräknat i Äktb 7:2 (exempelvis om det finns ett äktenskapsförord). Det som ska ingår i bodelningen är, enligt ÄktB 10:1, makarnas giftorättsgods. Det finns dock viss egendom som är undantagna från bodelning och det är egendom för personligt bruk som till exempel kläder, glasögon etc. Andelsberäkningen går sedan till på det sättet att vardera maken ska täcka sina skulder med sitt giftorättsgods. Om skulderna är större än giftorättsgodset räknas det som 0. Det som blir över efter skuldtäckningen (eller om det blir 0) läggs sedan ihop med den andra makens resultat och delas sedan på 2 och makarna får en lika stor del.
Efter att andelsberäkningen gjorts så ska man dela upp egendomen mellan makarna. Huvudregeln är att man ska få det man äger. Det man äger tillsammans ska gå till den som har bäst behov av egendomen om egendomen inte är enskild, exempelvis bostaden (Äktb 11:8). Bostaden räknas ägas gemensamt om den är avsedd för gemensamt ägande (ÄktB 7:4). Om någon av makarna får ensam vårdnad av ett barn eller liknande brukar det ofta vara den personen som är i bäst behov av bostaden.
Slutsats
Frågan är om bostaden anses vara er gemensamma eller om den ska anses vara ägd av dig personligen. Detta kommer spela en avgörande roll när uppdelningen av egendomar görs vid eventuell skilsmässa. Ditt syfte med lägenhetsköpet var att du skulle använda lägenheten personligen efter skilsmässa. Dock blev det så att du och din make flyttade in och ni bodde där i 5 år. Jag anser att det därför finns anledning att anta att lägenheten är avsedd för gemensamt ägande. Det är därför en gemensam bostad i lagens mening. Vid eventuell bodelning kommer bostaden tillfalla den som har bäst behov av denna. Jag kan inte med säkerhet svara på vem som är i bäst behov av bostaden, dels för ni inte ska göra bodelning i dagsläget, dels för att man skulle behöva mer information om era personliga förhållande, tillgångar med mera.
Hoppas du fick svar på din fråga. Behöver du vidare hjälp eller om du har ytterligare funderingar är du välkommen att kontakta oss igen så hjälper vi dig vidare. Är det något annat du behöver hjälp med kan du enkelt boka tid hos våra erfarna jurister på Familjens jurist https://juridiktillalla.se/vara-tjanster.
Fråga Juristen är en tjänst där du kan söka efter svaret på juridiska frågor. Frågorna har besvarats av studenter från Familjens Jurists studentnätverk. Rådgivningen har utförts efter bästa förmåga och svaren utgår från hur juridiken såg ut då svaret publicerades, vilken kan ha ändrats sedan dess. Familjens Jurist ansvarar inte för ett visst resultat som kan uppkomma på grund av att du använder svaret eller givna råd från Fråga Juristen i något sammanhang. Läs mer om Fråga Juristen här.