Stort tack för att du vänder dig till oss med din fråga! Nedan kommer en redogörelse för vad som gäller och hur ni kan gå vidare i er situation.

Försäljning av giftorättsgods

Regler om äktenskap finns i äktenskapsbalken. En viktig princip är att båda makarnas samtycke krävs för att sälja den gemensamma bostaden. Det spelar i det här fallet ingen roll om bostaden är giftorättsgods eller enskild egendom. Det enda undantaget är ifall bostaden är ena makens enskilda egendom till följd av arv, testamente eller gåva. Man kan alltså inte genom äktenskapsförord avtala bort den här rätten. Jag tolkar det som att bostadsrätten är er gemensamma bostad. Men eftersom att ni verkar vara överens om försäljningen, ni har båda samtyckt, så finns det ingen regel som säger att ni inte får sälja bostadsrätten innan skilsmässoansökan.

Så länge barnen har någonstans att bo kan jag inte heller se att det skulle vara ett problem att sälja bostadsrätten på grund av dem. Jag utgår från att ni inte säljer bostadsrätten utan att ha någonstans att ta vägen.

Viktigt att komma ihåg är dock att eventuell vinst från bostadsförsäljningen har samma "status" som bostadsrätten. Om bostadsrätten var giftorättsgods är vinsten giftorättsgods. Om bostadsrätten var enskild egendom är vinsten enskild egendom. Det enda undantaget är ifall det i den rättshandling som gjorde bostadsrätten enskild (om den nu är det) fanns villkor om att vinst vid försäljning skulle bli giftorättsgods.

Med det sagt hoppas jag att du har fått svar på din fråga. Om det är någoting i mitt svar som är oklart, om jag missade någonting i din fråga, eller om du helt enkelt undrar någonting annat, så är det bara att ställa en ny fråga. I övrigt önskar jag er lycka till med försäljningen och hoppas att det blir en smidig skilsmässa.

Med vänlig hälsning,
Helmer