Hej och tack för att du vänder dig till oss på Fråga Juristen med din fråga! Nedan kommer en redogörelse för vad som gäller och hur du kan gå vidare i din situation där sambolagen är tillämplig.

Bodelning och övertagande av bostad
När ett samboförhållande upplöses har båda samborna rätt att begära bodelning inom ett år (se 8 § sambolagen). Sambolagens regler om bodelning gäller så länge inte samborna själva avtalat om något annat genom ett så kallat samboavtal (se 9 § sambolagen). Ett samboförhållande anses ha upphört om någon av samborna var för sig eller med varandra ingår äktenskap, om samborna flyttar isär eller om någon av samborna avlider (se 2 § sambolagen). Samboförhållandet ska också anses upphöra om en sambo ansöker om förordnande av bodelningsförrättare (se 26 § sambolagen). Det är endast samboegendom som ingår i en eventuell bodelning mellan samborna om förhållandet upplöses och någon begär bodelning. Med samboegendom menas sambors gemensamma bostad och bohag, om egendomen har förvärvats för gemensam användning (se 3 § sambolagen). Bostad som har förvärvats efter sammanlevnadens inledande blir normalt att betrakta som förvärvade för gemensam användning och är att anse som samboegendom. 

Bostaden kan överlåtas genom bodelning och ska då tillfalla den sambon med störst behov av den (se 16 § st. 2 sambolagen). Om samborna har gemensamma barn som endast ska bo hos den ena föräldern är det oftast hen som får överta bostaden. Vid övertagande av hyresbostad ska någon kompensation för värdet inte ske eftersom att hyresrätter för hyrestagaren saknar ett reellt marknadsvärde. I vissa fall kan ena sambon ha rätt att överta bostaden även fast den inte räknas som samboegendom, det krävs då att ett övertagande kan anses skäligt men hänsyn till omständigheterna (se 22 § sambolagen).

Din situation
Hyreslägenheten räknas som samboegendom om den införskaffades med syfte att ni skulle bo där tilllsammans. Om du bodde i lägenheten innan ni blev sambos räknas den troligen inte som samboegendom. I din fråga verkar det som att barnen kommer bo hos dig efter separationen då du har ensam vårdnad, detta kan vara avgörande för vem av er som anses vara bäst behövde av bostaden. Du kommer då ha rätt att behålla bostaden oavsett om den räknas som samboegendom eller inte. Det du kan göra då din sambo vägrar flytta är att ansöka om bodelningsförrättare i närmaste tingsrätt. Eftersom din sambo fortfarande bor kvar räknas det fortfarande som att samboförhållandet pågår, men genom att ansöka om bodelning och bodelningsförättare visar du att förhållandet har upphört ändå. Bodelningsförrättaren kan då fatta beslut om att bostaden ska tillfalla dig vid bodelningen. Sker inte någon bodelning eller vägrar sambon flytta även efter bodelning kan du begära avhysning hos med Kronofogdens hjälp.

Sammanfattning och rådgivning
Både du och mannen har alltså rätt att begära bodelning då ni räknas som sambos. En bodelning innebär att all samboegendom ska delas lika och att den gemensamma bostaden ska tillfalla den som är bäst behövande. Utifrån det du skrivit i frågan verkar det som att du kommer ha rätt att behålla bostaden ändå och din sambo är då skyldig att flytta där ifrån. 

Mitt råd är alltså att du ansöker om en bodelningsförättare hos tingsrätten om din sambo vägrar flytta självmant. Mer information och hur du ansöker om bodelningsförättare hittar du på Domstolsverkets hemsida. Du kan även begära avhysning om han vägrar flytta även efter en bodelning. Du läsa mer om avhysning och ansöka på Kronofogdens hemsida. Behöver du hjälp med något av detta är du varmt välkommen att kontakta en av våra kunniga jurister på Familjens Jurist, som har stor erfarenhet av alla frågor som rör bodelning och kan ge ytterligare juridisk rådgivning i ditt fall. 

Jag hoppas att du känner att du har fått svar på din fråga. Om du har några ytterligare funderingar så är du välkommen att återkomma till oss med en ny fråga.