Får jag ersättning för tillbyggnader till min sambos bostad?
Jag är sambo med en man i hans hus som han ägde när jag flyttade in för 12år sedan, jag känner till sambolagen och att jag inte har någon rätt till del i hans hus vid separation, men det jag funderar på är byggnader som vi byggt på tomten under tiden jag bott här, bl,à en lillstuga som jag utnyttjat för egen del om jag är delägare i dessa eller är även dessa hans egendom ? Alltså inget han behöver lösa ut mig ur.
Rådgivarens svar
Hej, tack för att du vänder dig till Fråga Juristen med din fråga!
Jag kommer börja med att kort gå igenom vad som innefattar samboegendom för att sedan gå in på ditt specifika fall.
Samboegendom
Till samboegendom hör bostad och bohag som införskaffades under samboförhållandet för gemensam användning (3-7 §§ sambolagen). För att en bostad ska räknas som samboegendom måste bostaden förutom att den används gemensamt av samborna även vara en permanentbostad.
Flyttar man ihop och blir sambor i en bostad som den ena sambon införskaffade innan samboförhållandet och sedan bygger ut eller lägger till någonting till fastigheten blir inte utbyggnaden samboegendom. Man kan inte heller vid en separation få ersättning för gjorda renoveringar enligt praxis eller sambolagens regler.
Skuldebrev inom samboförhållande
Om man lägger pengar på sin sambos fastighet bör man upprätta ett skuldebrev för att kunna kräva ersättning om förhållandet tar slut. Eftersom sambolagen inte ger någon ersättning för gjorda renoveringar eller tillbyggnader måste den som lägger pengar på sin sambos fastighet se till att ett skuldbrev upprättas.
Situationen i ditt fall
Den lillstuga som ni byggt på tomten är ingen permanentbostad och räknas inte som samboegendom, den ingår därför inte i en eventuell bodelning. Skulle lillstugan räknas som en permanentbostad skulle möjligen enbart den vara samboegendom. För att du säkert ska få ersättning för dina utlagda pengar krävs det att ni skriver ett skuldebrev.
Familjens Jurist erbjuder ett upprättande av skuldebrev online
Fråga Juristen är en tjänst där du kan söka efter svaret på juridiska frågor. Frågorna har besvarats av studenter från Familjens Jurists studentnätverk. Rådgivningen har utförts efter bästa förmåga och svaren utgår från hur juridiken såg ut då svaret publicerades, vilken kan ha ändrats sedan dess. Familjens Jurist ansvarar inte för ett visst resultat som kan uppkomma på grund av att du använder svaret eller givna råd från Fråga Juristen i något sammanhang. Läs mer om Fråga Juristen här.