Hej och tack för att du vänder dig till oss på Fråga Juristen med din fråga! Nedan kommer jag förklara vad som gäller, samt ge dig några råd anpassade till din sons situation.

Allmänt om bodelning

Efter en skilsmässa ska en bodelning genomföras. Det är viktigt att en bodelning faktiskt görs och helst så snart som möjligt. Det många inte har koll på är nämligen att en före detta make/maka kan återkomma många år senare och kräva bodelning. Den egendom som ska delas upp i en bodelning är giftorättsgodset. Giftorättsgods är all egendom som inte är enskild egendom genom föreskrift i gåvobrev, äktenskapsförord eller testamente. Utgångspunkten är att giftorättsgodset ska delas lika mellan makarna, men om man är överens finns det inget som hindrar en ojämn fördelning.

Den gemensamma bostaden

Den gemensamma bostaden åtnjuter ett särskilt skydd och i 7:5 äktenskapsbalken räknas flera åtgärder upp som en make inte får vidta med den gemensamma bostaden utan den andre makens samtycke. Dessa regler gäller trots att ett äktenskap är upplöst, om en bodelning ännu inte gjorts. När bodelningen är klar kan den make som fått huset på sin lott sälja det utan den andres samtycke. Den make som bäst behöver den gemensamma bostaden har rätt att få denna egendom på sin lott.

I 7:8 äktenskapsbalken finns en specialregel som innebär att det går att ansöka hos tingsrätten om att få sälja den gemensamma bostaden trots att den andres samtycke saknas. Enligt förarbeten till lagen ska tingsrätten godkänna detta om det inte finns något godtagbart skäl till att försäljning inte ska ske.

Vidare finns det i samäganderättslagen en möjlighet till tvångsförsäljning av samägd egendom, enligt 6 §. Om annan delägare inte lyckas visa att det finns synnerliga skäl för anstånd kan då den samägda egendomen bjudas ut på offentlig auktion.

Vad gäller i din sons situation?

Din son kan ansöka hos tingsrätten om att huset ska säljas trots att hans före detta maka inte samtycker till en försäljning. Det är omöjligt för mig att säga hur lång tid det skulle ta, eftersom det är beroende av tingsrättens handläggningstider. I lagen om domstolsärenden finns bestämmelser om hur ansökan till tingsrätten ska utformas och på Sveriges domstolars hemsida kan du hitta mer information.

Rekommendation

Förhoppningsvis har det gått bra sedan du skrev in frågan till oss och i bästa fall är huset redan sålt. I vilket fall råder jag din son att sikta på att få bodelningen klar så snart som möjligt. Om huset ännu inte är sålt råder jag din son att boka ett möte med en av våra kunniga jurister på Familjens Jurist. På så vis kan han få hjälp med att ansöka om försäljning hos tingsrätten och/eller att genomföra en bodelning. På Familjens Jurists hemsida kan du läsa mer om skilsmässa och bodelning.

Jag hoppas att du känner att du fick svar på din fråga! Har du andra funderingar så är du varmt välkommen att återkomma till oss med en ny fråga.