Hej och tack för att du vänder dig till Fråga Juristen med din fråga! Nedan kommer en redogörelse för vad som gäller och hur du kan gå vidare i din situation.

Bodelning enligt sambolagen

Samboförhållanden regleras i sambolagen. När ett samboförhållande upphör ska det ske en bodelning om någon av samborna begär det, sambolagen 8 §. Vid bodelningen ska samboegendom fördelas mellan samborna. Samboegendom består av sambors gemensamma bostad och bohag som köpts för gemensam användning av samborna, sambolagen 3 §. Det spelar därmed ingen roll vem som har betalat. Avsikten vid köpet är avgörande. Vid bodelningen ska skulder som är hänförliga till samboegendomen räknas av och sedan ska värdet av samboegendomen delas upp lika mellan samborna, sambolagen 14 §.

Ersättning för arbete på sambos fastighet

I rättsfallet NJA 2019 s. 23 hade en person betalat fakturor och kostnader för arbete på sin sambos fastighet. I fallet uppkom det fråga om det skulle vara att se som lån eller gåva. Det utreddes även om den betalande sambon hade rätt till ersättning.  HD konstaterade att när det gäller sambor så är utgångspunkten att den som säger att det rör sig om ett lån och inte en gåva har bevisbördan för detta. Den betalande sambon ansågs inte kunna bevisa att det rörde sig om ett lån. Vad gäller ersättning så diskuterades principen om obehörig vinst. HD ansåg inte att det kunde ges någon ersättning på denna grund. Inte heller på någon annan grund. Med hänvisning till NJA 1975 s. 298 konstaterade HD att sambor inte heller har rätt till ersättning på grund av vardagliga arbeten och tjänster i hemmet.

Vad gäller i er situation?

Utifrån de omständigheter du har beskrivit kan jag inte bedöma om bostaden är samboegendom eller inte. Om din sambo köpte huset med avsikt att ni skulle använda det som gemensam bostad kan det vara så att det ska ingå i en bodelning. Då ska ni dela på husets värde. Ägde han huset sedan innan ingår det inte. Jag vet inte heller hur lika omständigheterna i rättsfallet och i er situation är. Det kan i alla fall konstateras att det är mycket svårt att få ersättning för nedlagt arbete på en sambos egendom.

Rekommendation

Vill du ha en mer utförlig bedömning i er särskilda situation rekommenderar jag att du tar kontakt med en jurist. Våra jurister hos Familjens Jurist är mycket kunniga på området. Du kan boka tid med någon av våra jurister hos Familjens Jurist här.

Jag hoppas du känner att du har fått svar på din fråga! Uppkommer ytterligare funderingar så är du välkommen att återkomma till oss på Fråga Juristen med en ny fråga.