Tack för att du vänder dig till Fråga Juristen med din fråga! Nedan följer en redogörelse för vad som gäller och hur du kan gå vidare.

Gåva mellan makar
Enligt 4 kap. 29 § Jordabalken gäller samma formkrav vid gåva av fast egendom som vid köp av fast egendom. Gåvohandlingen ska vara skriftlig och innehålla uppgift om vilken fastighet och hur stor del som överlåts, vem som är gåvogivare och gåvotagare samt underskrift av de båda. Namnteckningarna ska även bevittnas av två personer för att lagfart ska beviljas. (Se 20 kap. 7 § Jordabalken) Gåvor mellan makar regleras i 8 kap. Äktenskapsbalken. I dess 1 § sägs att gåva mellan makar är gällande om gåvan har registrerats hos Skatteverket. (Se 16 kap Äktenskapsbalken) Ni kan läsa mer om hur ni gör det här. Efter att gåvan registrerats ska man ansöka om lagfart hos Lantmäteriet. Märk dock att det fortfarande borde finnas giftorätt i fastigheten efter detta varför ni även kommer att behöva ta upp fastigheten i samband med bodelning vid äktenskapsskillnaden.

Bodelning på grund av äktenskapsskillnad
Utan att behöva ge din andel av fastigheten i gåva kan din fru bli ensam ägare genom bodelning efter det att ni skickat in ansökan om skilsmässa till tingsrätten. (Se 9 kap. Äktenskapsbalken) Ni kan då ange i bodelningshandlingen att din fru ska tillskiftas hela fastigheten och sedan skicka in bodelningshandlingen till Lantmäteriet. På så sätt säkerställer ni att ingen giftorätt kvarstår i fastigheten.

Rekommendation
Det är fullt möjligt att ge din andel av fastigheten i gåva till din fru. Såvida det inte finns någon särskild anledning till att du vill att hon ska vara ensam ägare innan ni skiljer er skulle jag dock rekommendera att bodela fastigheten efter att ni ansökt om skilsmässa. Skattemässigt blir det ingen skillnad (8 kap. 2 § Inkomstskattelagen) och ni kan även undvika vissa kostnader. Ta gärna hjälp av och boka tid hos Familjens Jurist. De kan hjälpa er att upprätta gåvobrev eller bodelningshandling samt sköta kontakten med myndigheterna.