Bodelning vid skilsmässa - inget äktenskapsförord
Hej! Måste jag dela huset 50/50??jag köpte huset innan vi träffades och gifte oss. Har renoverat för egna pengar samt lånade pengar från bank. Om vi skiljer oss vad har hon rätt till??har inte skrivit äktenskap förord.
Rådgivarens svar
Hej och tack för att du vänder dig till Fråga Juristen med din fråga!
Reglerna som besvarar frågan hittar du i äktenskapsbalken (ÄktB).
När inget äktenskapsförord finns används reglerna i äktenskapsbalken.
När ett äktenskap upplöses ska en bodelning göras (ÄktB 9:1). I bodelningen ska allt giftorättsgods ingå (ÄktB 10:1), vilket innefattar huset (Se ÄktB 7:1 och 7:2). I bodelningen räknar man sedan ut makarnas andelar i boet (ÄktB 11:1). Vid den beräkningen tar man hänsyn till makarnas skulder och en avräkning görs (ÄktB 11:2). Dina skulder för huset kommer alltså ”räknas bort” från värdet på huset och sedan kommer ni att dela lika på resten (ÄktB 11:3). Om giftermålet har varit kortvarigt (under 5 år), era ekonomiska förhållanden skiljer sig väsentligt eller omständigheterna i övrigt skulle leda till en oskälig uppdelning finns det en möjlighet till jämkning (Äktb 12:1). Jämkningen innebär att den ena maken kan få behålla mer i bodelningen.
För att förenkla kan vi tänkas oss påhittad situation där det enda giftorättsgodset är huset. Låt säga att huset är värderat till 100 000 kr och att du har lån på 60 000 kr. I sådant fall täcks din skuld på 60 000 kr av husets värde (100 000 kr – 60 000 kr = 40 000 kr). Det som blir över, 40 000 kr, delas i bodelningen lika mellan dig och din fru, vilket innebär 20 000 kr var.
Om du vill ha vidare hjälp med bodelningen och äktenskapsskillnaden skulle jag rekommendera att du vänder dig till en av våra jurister. Det kan du göra via den här länken.
Undrar du över något i svaret får du gärna använda kommentarsfunktionen. Undrar du över något helt annat är du varmt välkommen att skicka in en ny fråga.
Fråga Juristen är en tjänst där du kan söka efter svaret på juridiska frågor. Frågorna har besvarats av studenter från Familjens Jurists studentnätverk. Rådgivningen har utförts efter bästa förmåga och svaren utgår från hur juridiken såg ut då svaret publicerades, vilken kan ha ändrats sedan dess. Familjens Jurist ansvarar inte för ett visst resultat som kan uppkomma på grund av att du använder svaret eller givna råd från Fråga Juristen i något sammanhang. Läs mer om Fråga Juristen här.