Bodelning och övertagande av kötid hos hyresvärd
Tyvärr tänkte jag inte på detta vid skilsmässan 2018. Jag och min man bodde tillsammans i en hyresrätt. Hyresvärden har ett poängsystem som ger poäng beroende på hur länge man bott hos samma hyresvärd. Vid äktenskapets upplösande och skilsmässa fick jag lägenheten då min man köpt en bostadsrätt till sig. Min man fick dock alla poäng med sig och jag fick inga. Det var inget någon av oss tänkte på då.
Nu har mitt liv förändrats och jag behöver byta upp mig till en större lägenhet och inser nu att jag behövt min del av poängen för att kunna göra det. Jag har talat med min x-man och han har inget emot att dela poängen så det fungerar så bra som möjligt för mig. Hyresvärden sätter dock stopp för detta då jag fick lägenheten. (Egentligen borde det väl vara så att poängen följt med lägenheten framförallt då x-maken köpte en bostadsrätt?) Idag ser jag det som om det är självklart att poängen skulle tagits upp i bodelningen och minst delats lika.
Rådgivarens svar
Hej, tack för att du vänder dig till Fråga Juristen med din fråga!
Jag kommer börja med att generellt gå igenom regleringen kring en bodelning för att sedan gå in på ditt specifika fall.
Bodelning mellan makar
Vid en skilsmässa ska makarnas giftorättsgods fördelas mellan dem genom bodelning (9 kap. 1 § och 10 kap. 1 § äktenskapsbalken). Giftorättsgods är all egendom som makarna äger ensamt eller gemensamt och som inte är enskild egendom exempelvis hus, bil, möbler m.m (7 kap. 1 § och 7 kap. 2 § äktenskapsbalken). Efter att avdrag gjorts för makarnas skulder läggs giftorättsgodset samman och delas lika mellan makarna (11 kap. 3 § äktenskapsbalken).
Situationen i ditt fall
Poäng hos en hyresvärd räknas inte som giftorättsgods och är därför ingenting som delas lika mellan makarna vid en skilsmässa. Exempelvis har varje registrerad kund hos bostadsförmedlingen sina egna poäng, poängen kan inte tas över från någon annan förutom vid vissa situationer som när en make eller sambo avlider. Jag förstår att det är frustrerande att poängen inte kan fördelas mellan dig och din före detta make när ni är överens men det bästa är att du vänder dig till din hyresvärd och försöker hitta en lösning.
Fråga Juristen är en tjänst där du kan söka efter svaret på juridiska frågor. Frågorna har besvarats av studenter från Familjens Jurists studentnätverk. Rådgivningen har utförts efter bästa förmåga och svaren utgår från hur juridiken såg ut då svaret publicerades, vilken kan ha ändrats sedan dess. Familjens Jurist ansvarar inte för ett visst resultat som kan uppkomma på grund av att du använder svaret eller givna råd från Fråga Juristen i något sammanhang. Läs mer om Fråga Juristen här.