Bodelning mellan sambos - kan han bestämma när vi säljer bostaden?
Hej efter 26 ska vi separera som sambos. Jag fick ett brev att han vill sälja så fort som möjligt. Jag har inte hittat något annat boende och han bor i en tillfällig lägenhet. Han tycker också vi ska hålla jurister utanför å dela bostadsrätt å lån lika, lösöre i lägenhet tycker han jag *kan få* har inget behov. Dock har han köpt många dyra kameror både för hobbyfotograf, å när vi res på semester mm. Har en stduido med dyra blixtar och jag hjälper han ofta att fota bilder så ett gemensamt intresse kan man säga. Vi har en elcykel han inte nämner. Lån står på oss båda men tror han köpt mycket privat för våra långepengar han vill ha svar senast 28e annars får jurister blandas in och tycker vi slipper tvista i tingsträtt vilket känns rätt långt bort känns mer som hot att jag inte ska blanda in jurister utan göra som han säger. Såg nånstans om jag säger nä jag kan inte flytta nu måste ha mer tid har jag rätt till det? Känns även som han vill låta mig ta allt lösöre vill ha tillgång till lägenhetn å tömma sina sista personliga saker utan mig i den kan han begära det? Vi hyr även lokaler i vår förening som han sin fotostudio i ett gemensamt förrådär det bohag med vi hyr ju de men finns inte i lägenheten. Alla tror jag blir lurad så vet inte vad som är rätt gå med på vad han skriver, men att sälja snabbt kan han bestämma det? Med ett samförstådd att komma vidare i livet skriver han.
Rådgivarens svar
Hej och ett stort tack för att du vänder dig till juridik för alla med din fråga! Jag kommer nedan redogöra för de centrala delarna vad gäller bodelning mellan sambor för att sen applicera det på din situation och avsluta med en rekommendation.
Bodelning sambor
Frågor som rör bodelning mellan sambor regleras i sambolagen. Utgångspunkten är att samboegendom ska hälften delas mellan samborna, se 14§ Sambolagen. Men det finns självklart möjlighet att utforma sin bodelning utefter hur man själv vill ha det, se 9§ sambolagen som rör samboavtal och 10§ sambolagen som rör föravtal.
Vid en bodelning mellan sambor är det samboegendom som ska delas, se 8 § sambolagen. Samboegendom är vidare bostad och bohag som förvärvats för gemensam användning och inte följer av 4 eller 9 §§ Sambolagen, se 3§ Sambolagen. Vad som utgör samborns gemensamma bostad och bohag regleras vidare i 5 och 6 §§ Sambolagen. Sambors gemensamma bohag ska förstås som möbler, hushållsmaskiner och andra lösa föremål som är ämnat för det gemensamma hemmet. Det som inte utgör bohag är sådant som använts uteslutande för den ena sambons bruk. Vad som används huvudsakligen för fritidsändamål ska inte betraktas som sambons bostad och bohag, se 7 § Sambolagen.
Den sambo som bäst behöver bostaden har rätt att få den på sin lott, se 16 2 st § Sambolagen. Istället för att lämna egendom har den sambon rätt att betala motsvarande belopp i pengar. Om det dessutom ställs godtagbar säkerhet för betalning kan den sambo som övertar lägenheten och ska betala motsvarande belopp i pengar ansöka om anstånd, se 17 § Sambolagen.
När ett samboförhållande upphör ska samboegendomen fördelas mellan dem genom bodelning om någon av samborna begärt det, se 8 § 1 st Sambolagen. Denna begäran måste framföras relativt tydligt. Den andra sambon är då skyldig att medverka till bodelningen. Om den andra sambon inte skulle medverka till bodelning finns det möjlighet att framtvinga det genom att en bodelningsförrättare förordnas, se 26 § Sambolagen.
Din situation
Det är möjligt för er att själva komma överens om vad som ska ingå i en bodelning. Vad gäller kameran är det troligt att den kommer betraktas som egendom som huvudsakligen används för fritidsändamål och således inte ska ingå i en bodelning. Vad gäller elcykeln ska den troligtvis inte heller ingå i en bodelning. Vem som har rätt till den avgörs av vem som står som ägare till den. Det ska dock nämnas att dold samäganderätt kan bli aktuellt här, en bedömning som kräver mer information om er situation.
Det finns en möjlighet för dig att hävda att du vill ha bostaden på din lott. Kan du vidare visa att du kan ställa godtagbar säkerhet för betalning är den även möjligt att ansöka om anstånd med betalningar. Annars gäller att en eventuell försäljning, om ingen vill ha lägenheten eller ingen av er kan lösa ut den andre, blir aktuell vid bodelningen.
Rekommendation
Utifrån din situation rekommenderar jag dig att ta kontakt med en familjejurist som är specialiserad på bodelning. På det sättet kan ni gå igenom din situation och reda ut eventuella frågetecken om vad som gäller. Det blir även möjligt att mer detaljerat klargöra vad som är fördelaktigt för dig om du upplever att din sambo försöker få dig att gå med på en bodelning som du känner dig osäker över.
Familjens jurist har mångårig erfarenhet av bodelning mellan sambors. De bistår gärna med rådgivning och erbjuder bodelning online om det skulle bli aktuellt.
Jag hoppas du upplever att du fått svar på din fråga. Om jag missuppfattat dig på något vis går det jättebra att ställa en ny fråga.
Fråga Juristen är en tjänst där du kan söka efter svaret på juridiska frågor. Frågorna har besvarats av studenter från Familjens Jurists studentnätverk. Rådgivningen har utförts efter bästa förmåga och svaren utgår från hur juridiken såg ut då svaret publicerades, vilken kan ha ändrats sedan dess. Familjens Jurist ansvarar inte för ett visst resultat som kan uppkomma på grund av att du använder svaret eller givna råd från Fråga Juristen i något sammanhang. Läs mer om Fråga Juristen här.