Bodelning mellan sambor, egendom avsedd för fritidsändamål och samäganderätt
Hej, har separerat från ett samboförhållande. Vi bodde i en hyreslägenhet som står på mig så där bor jag kvar och de två barn vi har tillsammans står skrivna där men bor med mig endast varannan vecka eftersom vi har delad vårdnad. Vi äger ett fritidshus tillsammans som vi tog ett gemensamt lån på vilket är nästan avbetalat. Det är nu ute till försäljning. Under årens lopp har jag varit mycket hemma, det klassiska, varit barnledig och han har jobbat mkt med sitt egna företag i byggbranchen. Han har naturligtvis tjänat mkt mer än mig men då har jag oxå skött ALLT på hemmaplan. Vi har totalrenoverat fritidshuset och han har gjort nästan allt själv eftersom han är så kunnig. Han säger att det är hans företag som köpt allt material och påstår också att bilar, båtar, åkgräsklippare, snöslunga, en fyrhjuling, två utemöbelgrupper, en en spapool, de fina möblerna i huset etc är hans företags så det har han plockat bort. Han har väl nu insett att jag har rätt till halva huset men alla grejer vidhåller han att han köpt på företaget. Min fråga är om jag kopplar in juridisk hjälp, har jag någon möjlighet att få rätt till hälften av allt. Han hade ingenting av det här innan vi träffades och han har en enskild firma.
Mkt tacksam för svar!
Med vänlig hälsning
Rådgivarens svar
Hej och stor tack för att du valt att vända dig till oss på Fråga Juristen med din frågeställning. Jag beklagar verkligen den situation du hamnat i med din exsambo och ska nedan ge dig en redogörelse av gällande rätt, samt vad som gäller i just ditt fall. Ditt ärende rör separation och bodelning vid samboende och reglerna om detta hittar du i sambolagen (SamboL). Även samägande aktualiseras och därför blir också samäganderättslagen (SÄgL) tillämplig i vissa delar.
Bodelningsregler vid samboende
Inledningsvis kan konstateras att ert samboförhållande upphört i enlighet med 2 § st. 1 p. 2 SamboL eftersom din exsambo flyttat ut ur din hyresrätt. Enligt 8 § SamboL har du eller din exsambo alltså rätt att begära bodelning inom ett år efter att samboförhållandet upphörde. Om bodelning begärs ska samboegendomen fördelas lika mellan samborna. Det är bostad och bohag som utgör samboegendom om egendomen anskaffats för gemensam användning, vilket framgår av 3 § SamboL. Det är alltså ert gemensamma boende (5 § SamboL) och era möbler, hushållsmaskiner och elektronikprylar som ni haft för gemensamt bruk (6 § SamboL) som ska delas mellan er vid en begärd bodelning. Av 7 § SamboL framgår det vidare att egendom som huvudsakligen används för fritidsändamål inte utgör samboegendom. Detta innebär dessvärre att alla de saker du räknat upp i din beskrivning (fritidshus, bilar, båtar, åkgräsklippare, snöslunga, fyrhjuling, spapool, utemöbelgrupper och möbler tillhörande fritidshuset) utgör egendom som faller utanför begreppet samboegendom, antingen på grund av att de inte utgör samboegendom enligt 3 § SamboL eller för att det rör sig om sådan egendom som främst är avsedd för fritidsändamål enligt 7 § SamboL. Den uppräknade egendomen faller därmed utanför sambolagens tillämpningsområde. Detta hade gällt alldeles oavsett om pengarna kom från din exsambos företag eller från hans egna ficka.
Samäganderätt
Fritidshuset äger du dock till hälften genom att ni införskaffat det gemensamt och har ett gemensamt lån. Det har alltså uppstått ett samägande mellan dig och din exsambo, vilket framgår av 1 § SÄgL. I 2 § SÄgL anges det att en åtgärd som rör egendomens förvaltning kräver samtliga samägares samtycke. Detta innebär att du måste ha samtyckt till renoveringsarbetena som gjordes på fritidshuset, vilket också verkar vara fallet eftersom du beskriver det som att ni, genom ett gemensamt beslut, valt att totalrenovera fritidshuset. Av 15 § SÄgL framgår det vidare att sådan kostnad som är hänförlig till förvaltningen av den samägda egendomen ska belasta samtliga delägare, vilket innebär att ni ska stå kostnaderna för renoveringen med hälften var (jfr. NJA 2016 s. 1057). Har din exsambos företag som köpt allt material för renoveringen ska egentligen både du och han stå för er respektive del.
Avslutande sammanfattning
Du har tyvärr ingen juridisk rätt till de saker du räknar upp i din frågeställning, med undantag för halva fritidshuset. Reglerna hade sett annorlunda ut om ni varit gifta eftersom du då hade haft rätt till en hälftendelning av all egendom som inte gjorts till enskild egendom genom äktenskapsförord eller villkor i gåva/testamente. För sambor är bodelningsreglerna tyvärr inte lika omfattande som vid äktenskap eftersom samboende ses som ett förstadium till äktenskapet. Vill man ha det fullgoda ekonomiska skyddet som ett äktenskap ger så bör man alltså gifta sig.
Enligt lag är du dessutom skyldig att bära din del av kostnaderna för renoveringen som gjorts på fritidshuset om du samtyckt till förbättringsarbetet, vilket kan ske genom avdrag mot pengarna som flyter in från försäljningen.
Något som emellertid verkar anmärkningsvärt i situationen är att din exsambo säger att allt material samt alla grejer såsom båtar och fyrhjulingar m.m. är egendom som ägs av hans företag. Om din exsambo köpt egendom på företaget för att använda till privat bruk finns en risk att han kan ställas ansvarig för bland annat skattebrott. Egendom som köps via företaget är nämligen ämnat att stanna i företaget.
Jag hoppas du känner att du fick svar på din fråga, även om svaret kanske inte riktigt var vad du hoppats på. Önskar du mer kvalificerad juridisk rådgivning kan du boka tid hos en av våra duktiga jurister hos Familjens Jurist på ett kontor nära dig. Vill du boka tid kan du göra det via vårt webbformulär som du hittar HÄR.
Har du fler juridiska frågor är du varmt välkommen att ställa dem till oss här på Fråga Juristen via vårt frågeformulär.
Med vänliga hälsningar,
Sara
Fråga Juristen är en tjänst där du kan söka efter svaret på juridiska frågor. Frågorna har besvarats av studenter från Familjens Jurists studentnätverk. Rådgivningen har utförts efter bästa förmåga och svaren utgår från hur juridiken såg ut då svaret publicerades, vilken kan ha ändrats sedan dess. Familjens Jurist ansvarar inte för ett visst resultat som kan uppkomma på grund av att du använder svaret eller givna råd från Fråga Juristen i något sammanhang. Läs mer om Fråga Juristen här.