Hej och tack för att du vänder dig till Fråga Juristen med din fråga!

Reglerna som besvarar frågan hittar du i sambolagen (SamboL) och jordabalken (JB). I mitt svar utgår jag från att samboavtal och inbördes testamente saknas.

Bodelning

Bodelning kan begäras av en av samborna när samboförhållandet upphör, vilket innebär att all samboegendom ska delas lika mellan samborna (SamboL 8 §). Förhållandet upphör bl.a. om en av samborna avlider (SamboL 2 §). I en bodelning ska samboegendomen delas lika efter att avdrag för skulder hänförliga till samboegendomen har dragits av (SamboL 13 och 14 §§). All egendom som har köpts för gemensamt bruk räknas som samboegendom (SamboL 3 §).

Gården

Med tanke på hur du skriver frågan låter det som att gården har köpts för gemensam användning. I din mammas fall borde i sådant fall gården och alla möbler köpta för att användas på gården räknas som samboegendom. I en bodelning skulle hon alltså få rätt till ”hälften” av gården, trots att hennes sambo stod som ägare för den och bekostade den.

I bodelningen kan din mamma även få rätt att överta bostaden (SamboL 16 §) om hon anses bäst behov av den, vilket hon definitivt har då hennes sambo har avlidit. För att överta bostaden måste hon dock göra det i utbyte mot halva värdet av den. Hon kan betala värdet antingen genom avdrag på hennes andel av samboegendomen eller med pengar (SamboL 17 §).

Skulderna

Skulderna som din mamma har som kan hänföras till samboegendom ska räknas av från det totala värdet av samboegendomen innan en delning sker (SamboL 13 §). Hon kommer därför troligtvis inte behöva lida en ekonomisk förlust på grund av dem.

Nekad tillträde till gården

Det finns ingen särskild regel i sambolagen som reglerar hur länge din mamma har rätt att bo kvar på gården eller om hon har rätt att tillträda den efter sambons dödsfall. Man kan däremot ta ledning av JB och reglerna om uppsägningstid. I sådant fall ska uppsägningstiden vara minst tre månader och den ska även vara skriftlig (JB 12:4 och 12:8).

Tidsgräns

Ja, det finns en tidsgräns. Din mamma har bara rätt att begära bodelning i upp till ett år efter dödsfallet (SamboL 8 §).

Prisbasbelopp

Om den efterlevande sambons andel vid hälftendelningen blir mindre än två prisbasbelopp (91 000 kr) ska hans eller hennes andel ökas till den nivån vid en bodelning (SamboL 18 §). Så din mamma har åtminstone rätt till två prisbasbelopp vid en bodelning (om det finns tillräckliga tillgångar förstås).

Råd

Jag skulle rekommendera att din mamma begär bodelningen. I bästa fall har hon rätt till hälften av gården och samboegendomen och i värsta fall har hon i alla fall rätt till två prisbasbelopp, i den mån tillgångarna är tillräckliga.

Vill ni vara helt säkra på att din mammas rättigheter skyddas skulle jag även rekommendera att ni tar kontakt med en av våra verksamma jurister. Via den här länken kan ni boka tid på ett kontor nära er.

Jag hoppas att mitt svar har varit hjälpsamt och att det har gett er lite klarhet i situationen. Jag önskar er lycka till i fortsättningen.

Mvh

(Edit - Länkar till lagrum och vår hemsida)