Behöver jag betala hyra trots att jag flyttar ut och inte står på kontraktet?
Hej. Jag har valt att lämna mitt barns mamma och det har ställt till med bekymmer. Jag har bott med dom båda i mammans lägenhet där jag inte varit skriven på något kontrakt och folkbokförd som co. Nu när jag flyttar insisterar hon på att kräva mig på hyra för 3 månader (hon kallar det uppsägningstid). Finns det verkligen något fog för det? Hon kommer bo kvar, så någon egentlig uppsägning är det ju inte ens tal om.
Rådgivarens svar
Hej och tack för att du vänder dig till Fråga Juristen med din fråga! Nedan följer en redogörelse för det rättsläge som gäller i ditt beskrivna fall.
Hyresrättsliga skyldigheter
Det framgår inte av frågan huruvida ni varit gifta eller sambor, men det låter som att ni enbart haft ett samboförhållande utifrån vad jag kan läsa från frågan, och därmed utgår jag från det i svaret.
Frågor om hyresrätt framgår av 12 kap. Jordabalken (JB). I det fall ni båda står på kontraktet har ni samma nyttjanderätt till bostaden under en eventuell uppsägningstid, även om någon väljer att flytta ut tidigare, samtidigt som ni båda är ansvariga för hyran. Man kan alltså säga att om du står med på kontraktet är du betalningsskyldig för hyran även under uppsägningstiden, trots att du väljer att flytta ut tidigare. Om det däremot endast är din f.d. partner som står på kontraktet kan inte hyresvärden kräva dig på hyran och din f.d. sambo kan enbart kräva en hyra av dig om ni kommit överens om det sinsemellan. Det verkar däremot inte föreligga en uppsägningstid med tanke på att före detta sambon bor kvar med barnet och det inte egentligen handlar om en uppsägning, som du skrivit i frågan.
Det finns ingen underhållsskyldighet mellan sambor, vilket det gör mellan makar. Bodelning kan begäras inom ett år efter att ett samboförhållande upphör, men det verkar inte vara aktuellt att inkludera bostaden med tanke på att barnet och mamman ska bo kvar i lägenheten och att hon står på hyreskontraktet.
Sammanfattning
I frågan framgår det att din före detta partner kommer att bo kvar i lägenheten med barnet, och således verkar inte uppsägning av hyreskontraktet vara aktuellt. I det fall du stått med på hyreskontraktet som medhyresgäst eller dylikt föreligger det en gemensam betalningsskyldighet mellan dig och sin före detta sambo under en uppsägningstid, men annars föreligger det ingen skyldighet för dig att fortsatt betala hyra om du inte står på kontraktet, flyttat ut och ni inte kommit överens om annat sinsemellan. Det är utav ren välvilja som du kan betala en del av kommande hyra, men du har ingen rättslig skyldighet till det utifrån det som framgått av din fråga.
Du är välkommen att höra av dig med fler frågor eller kontakta någon utav våra jurister på Familjens Jurist. Tidsbokning går att göra här.
Med Vänlig Hälsning,
Wilma Tukonen
Fråga Juristen är en tjänst där du kan söka efter svaret på juridiska frågor. Frågorna har besvarats av studenter från Familjens Jurists studentnätverk. Rådgivningen har utförts efter bästa förmåga och svaren utgår från hur juridiken såg ut då svaret publicerades, vilken kan ha ändrats sedan dess. Familjens Jurist ansvarar inte för ett visst resultat som kan uppkomma på grund av att du använder svaret eller givna råd från Fråga Juristen i något sammanhang. Läs mer om Fråga Juristen här.