Stort tack för att du vänder dig till oss på Fråga Juristen med din fråga!

Beklagar att du hamnat i denna svåra situation! Ska nedan försöka redogöra för vad som gäller i ditt fall. Då jag inte vet om det handlar om en hyresrätt eller bostadsrätt har jag redogjort för vad som gäller för båda. Då ni bott ihop som sambos blir sambolagen tillämplig. Vid en separation har en sambo rätt att begära bodelning, vilket innebär att du har rätt till hälften av samboegendomen.

Samboegendom
En hyresrätt anses som samboegendom om den har skaffats för att användas tillsammans. Vidare ska den vara sambornas gemensamma hem och innehas huvudsakligen för detta ändamål.

En bostadsrätt anses som samboegendom om den är anskaffad för gemensam användning likt regeln om hyresrätt. Om den inte är anskaffad för gemensam användning kan den aldrig bli föremål för bodelning. För att överta bostaden måste du visa att du bäst behöver den och det ska även vara skäligt med hänsyn till övriga omständigheter. Om ni har gemensamma barn och barnet enbart ska bo med dig är det en sak som talar för ett övertagande. Du måste dock begära att få överta lägenheten inom tre månader om du flyttat därifrån. Vidare ska den som äger lägenheten ersättas med marknadsvärdet om du övertar lägenheten.

Sambor som skaffat hyresrätt ihop: 
Om ni har införskaffat en hyresrätt tillsammans och nu bestämt er för att separera så är det den som har mest behov av att bo i lägenheten som får bo kvar. Det ska göras ut efter en skälighetsbedömning. Utöver gemensamma barn kan ekonomin och spela in när det ska bedömas om vem som har störts behov. Även om man kan få bostad via kontakter, släkt eller föräldrar kan ha betydelse.

Sambor där den ena hade hyresrätt innan:
Om ni inte har införskaffat hyresrätten tillsammans och inte har några gemensamma barn blir det den som har kontraktet som får behålla lägenheten. I det här fallet finns det ett gemensamt barn att ta hänsyn till. Om barnet huvudsakligen ska bo tillsammans med dig kan du tilldelas kontraktet eftersom du då anses ha störst behov av lägenheten. Om du flyttat ut ur hans lägenheten, som inte är samboegendom, och nu vill göra anspråk på att få överta hyreskontraktet så måste det ske inom tre månader.

Jag hoppas att mina svar har gett dig vägledning i hur du ska gå vidare med ditt ärende. Om ni inte har införskaffat hyresrätten/bostadsrätten gemensamt och du flyttat ut ur lägenheten men vill göra anspråk på den så måste du göra detta inom tre månader. Vill du ha hjälp med att göra anspråk på lägenheten så är du varmt välkommen att kontakta en av våra familjejurister här som kan hjälpa dig vidare i ditt ärende. Lycka till!

Vänliga hälsningar,

Susann