Hej!

Tack för att du vänder dig till Fråga Juristen med din fråga. Din fråga berör främst föravtal men aktualiserar även äktenskapsförord som båda regleras i äktenskapsbalken (ÄktB).

Allmänt om föravtal

När ett äktenskap tar slut ska bodelning ske (9:1 ÄktB). Det innebär att makarnas egendom fördelas mellan dem. Det finns en möjlighet för makar att under sitt äktenskap genomföra en bodelning för att förtydliga vem som äger vad (9:1 st 2 ÄktB). Den egendom som fördelas under en sådan bodelning fortsätter emellertid vara giftorättsgods, vilket innebär att egendomen fortfarande är med i en framtida bodelning. 

Det finns en möjlighet att skriva föravtal. Ett föravtal reglerar hur en framtida bodelning ska gå till (9:13 ÄktB). För att kunna skriva ett föravtal krävs att äktenskapsskillnad är omedelbart förestående, dvs att man har för avsikt att faktiskt skilja sig. 

Äktenskapsförord

Har man inte för avsikt att skilja sig men fortfarande vill reglera vem som äger vad kan man skriva ett äktenskapsförord. Ett äktenskapsförord reglerar vad som ska vara enskild egendom i ett äktenskap. Enskild egendom ingår inte i en bodelning, utan endast giftorättsgods (10:1 ÄktB). Ett äktenskapsförord kan skrivas när som helst under ett äktenskap och registreras hos Skatteverket.

Sammanfattning

Angående din fråga om det finns något sätt att säkra att du får behålla huset vid en skilsmässa finns det olika alternativ beroende på hur din situation ser ut. Om ni har för avsikt att skilja er inom snar framtid kan ni skriva ett föravtal. 

Är det istället så att ni inte planerar att skilja er skulle jag rekommendera att skriva ett äktenskapsförord där ni förtydligar vilken egendom som är enskild egendom och vad som är giftorättsgods. 

Jag hoppas att detta svar har varit till hjälp! Om du har några fler funderingar är det bara att återkomma.