Avkastning av enskild egendom
Hejsan
Jag har en fråga angående en ärvd fastighet.
Min hustru ärvde en fastighet för ca 6 år sedan. Värderingen då, var ganska låg. Den var i arvet skriven som enskild egendom till henne. Vi bestämde oss för att renovera den och sälja vårat gemensamma hus , som vi då bodde i. Vi använde hela vinsten från försäljningen samt ett gemensamt mindre hypotekslån till renoveringen. Hon står som ensam ägare av huset. Värderingen av det ärvda huset är nu 4 gånger ursprungsvärdet. Belåningen är endast ca 10 procent av värdet. Vi har bott där i 4 år nu.
Nu min fråga: Vid eventuell skilsmässa, Har jag någon som helst rätt till någonting av fastighetsvärdet?? Skall tilläggas att vi varit gifta i 12 år och min inkomst har hela denna tid varit ca 3 gånger högre än hennes. Vi har hela tiden haft gemensam ekonomi, inget äktenskapsförord finns.
Rådgivarens svar
Hej! Stort tack för att du vänder dig till oss på Fråga Juristen med din fråga.
När ett äktenskap upplöses ska makarnas egendom enligt 9 kap 1 § äktenskapsbalken (ÄktB) fördelas mellan dem genom bodelning. Det sammanlagda värdet av makarnas tillgångar, efter att varje make har fått avräkna sina skulder, läggs då samman och fördelas lika mellan dem. Undantaget från bodelning är det som, i enlighet med 7 kap 2 § ÄktB, genom äktenskapsförord, gåva, arv (eller avkastning av sådan egendom) har gjorts till enskild egendom. En makes enskilda egendom ska inte ingå i bodelning utan förblir den makens egendom även efter skilsmässan.
Av st. 2, 7 kap 2 § ÄktB, framgår att avkastning av enskild egendom är giftorättsgods, om inte annat framgår av den rättshandling som gjort egendomen enskild (äktenskapsförord, testamente eller gåvobrev). Det måste därmed särskilt anges i den rättshandling som gjort fastigheten till din hustrus enskilda egendom om även avkastningen av densamma ska utgöra hennes enskilda egendom. Är det inte föreskrivet, kommer avkastningen (vinsten) omfattas av giftorätten och utgöra giftorättsgods vid eventuell skilsmässa.
Jag hoppas du fick svar på din fråga. Om du önskar ytterligare hjälp eller rådgivning är du varmt välkommen att boka tid hos en av våra jurister på Familjens Jurist. Det kan du göra här. Vi har jurister som är specialiserade på just bodelningar.
Lycka till!
Vänliga hälsningar,
Hanna
Fråga Juristen är en tjänst där du kan söka efter svaret på juridiska frågor. Frågorna har besvarats av studenter från Familjens Jurists studentnätverk. Rådgivningen har utförts efter bästa förmåga och svaren utgår från hur juridiken såg ut då svaret publicerades, vilken kan ha ändrats sedan dess. Familjens Jurist ansvarar inte för ett visst resultat som kan uppkomma på grund av att du använder svaret eller givna råd från Fråga Juristen i något sammanhang. Läs mer om Fråga Juristen här.