Är vår gemensamma bostad samboegendom?
Hej. Min sambo och jag ska separera. Villan vi bor i äger vi 50% var av och vi står båda på lånen på huset. Min sambo köpte huset tillsammans med sin dåvarande fru och vid deras skilsmässa några år senare skrevs både hus och lån över på honom. När vi träffades och jag flyttade in i huset fick jag 50% som gåva och tog över 50% av bolånen. Han köpte ju huset flera år innan vi träffades men han gav mig halva huset i gåva och det har sedan dess använts som gemensam bostad. Vi har inte skrivit något samboavtal. Min fråga är om vår gemensamma bostad anses vara samboegendom eller inte.
Rådgivarens svar
Hej!
Stort tack för att du vänder dig till oss på Fråga Juristen med din fråga. Först redogör jag för sambor och bodelning, sedan för samboegendom och sist för en sammanfattning.
Tillämpliga bestämmelser finns i sambolagen, SamboL.
Sambor och bodelning
Med sambor avses två personer som stadigvarande bor tillsammans i ett parförhållande och har gemensamt hushåll (SamboL 1 §).
När ett samboförhållande upphör av annat skäl än att samborna ingår äktenskap med varandra, och när någon av dem begär det, så ska samboegendomen delas dem emellan i en bodelning (SamboL 8 §).
Samboegendom
Sambors gemensamma bostad och bohag utgör samboegendom, om egendomen förvärvats för gemensam användning (SamboL 3 §). Med sambors gemensamma bohag avses möbler, hushållsmaskiner och annat inre lösöre som är avsett för det gemensamma hemmet (SamboL 6 §).
Det är alltså bostad och bohag som införskaffats för gemensam användning som är samboegendom och som ingår i en bodelning.
Eftersom din sambo förvärvade villan med sin ex-fru, före du flyttade dit, har ni inte införskaffat bostaden för gemensam användning. Av den anledningen utgör villan inte samboegendom. Däremot utgör eventuellt gemensamt bohag samboegendom.
Sammanfattning
Villan utgör inte samboegendom eftersom den inte införskaffats för er gemensamma användning. Syftet bakom lagstiftningen om sambor är att ge ett minimiskydd för det fall en separation blir aktuell. I ditt fall utgör er bostad inte samboegendom, men det är värt att påpeka att du ändå skyddas av att du äger bostaden till 50 %.
Önskar du vidare rådgivning så rekommenderar jag att du bokar en tid med någon av våra specialister.
Jag hoppas att du fick svar på din fråga! Om du har någon annan fundering är du varmt välkommen att ställa en ny fråga till oss på Fråga Juristen.
Fråga Juristen är en tjänst där du kan söka efter svaret på juridiska frågor. Frågorna har besvarats av studenter från Familjens Jurists studentnätverk. Rådgivningen har utförts efter bästa förmåga och svaren utgår från hur juridiken såg ut då svaret publicerades, vilken kan ha ändrats sedan dess. Familjens Jurist ansvarar inte för ett visst resultat som kan uppkomma på grund av att du använder svaret eller givna råd från Fråga Juristen i något sammanhang. Läs mer om Fråga Juristen här.