Hej och stort tack för att du valt att vända dig till oss på Fråga Juristen med din fråga. Nedan kommer jag kort redogöra för gällande rätt samt ge dig en sammanfattning och rekommendation för hur du bör hantera ditt ärende.

Avtalets giltighet
Enligt den civilrättsliga principen pacta sunt servanda ska avtal hållas. Principen gäller för såväl skriftliga som muntliga avtal. Ingår avtalsparterna i äktenskap påverkas inte de allmänna förmögenhetsrättsliga förpliktelserna, utan makarna äger fortfarande sin egendom och svarar för sina egna skulder, vilket framgår av 1:3 äktenskapsbalken (ÄktB). Detta innebär alltså att avtalet som undertecknades mellan dig och din man medan ni fortfarande var sambos var civilrättsligt giltigt.

Frågan är emellertid om din mans förklaring om att avtalet var ogiltigt när ni ingick i äktenskap kan ses som ett nytt avtal. Enligt 3 § st. 2 avtalslagen framgår det indirekt att muntliga avtal är lika giltiga som ett skriftligt avtal. Som jag tolkar de omständigheter du uppgett så förelåg en gemensam partsvilja mellan dig och din man om att avtalet skulle upphävas då han förklarade avtalet ogiltigt. Sådana omständigheter talar för att ni upprättat ett nytt muntligt avtal mellan er om att avtalet inte längre skulle gälla. Eftersom det är väldigt svårt att referera till ett muntligt avtal i bevishänseende hade det därför varit bäst om ni tillsammans förstört avtalet i samband med överenskommelsen, vilket inte verkar vara fallet.

Bodelning vid äktenskapsskillnad
Egendomsförhållandena mellan makar blir, med anledning av äktenskapets ingående, ändå lite annorlunda även om vardera make äger sin egendom och svarar för sina skulder. Av 10:1 ÄktB framgår det att makarnas giftorättsgods ska ingå i en bodelning. Enligt 7:1 ÄktB är en makes egendom giftorättsgods i den mån den inte utgör enskild egendom. Definitionen om vad som utgör en makes enskilda egendom finns i 7:2 ÄktB, där bland annat egendom som genom äktenskapsförord eller villkor i gåva, arv eller testamente har gjorts till makens enskilda egendom.

Som jag förstår av din fråga så köpte ni föräldrahemmet gemensamt, men avtalet er emellan tycks snarare reglera ett förhållande som tyder på att det är din man som köpt huset och att du ”lånat honom” 300 000 kr, alternativt att du enbart äger 300 000 kr av husets värde. Detta innebär alltså att han, enligt avtalet, antingen är skyldig att betala dig 300 000 kr ur husets värde eller att du äger en andel i huset som motsvarar samma värde. Hur avtalet är uppbyggt borde emellertid inte spela någon roll i praktiken. Så länge ni inte har ett äktenskapsförord eller att egendomen är villkorad i behörig ordning så utgör alltså huset giftorättsgods i sin helhet. Detta gäller både för din andel om 300 000 kr, samt hans andel om 1,3 Mkr.

Vid en bodelning ska först makarnas andelar i boet beräknas, vilket framgår av 11:1 ÄktB. Det innebär alltså att du ska lägga samman allt ditt giftorättsgods och således summera värdet av dina tillgångar. Din man gör likadant med sina tillgångar. Av 11:2 ÄktB framgår det sedan att vardera make får dra av sina skulder mot sitt giftorättsgods. Det innebär alltså att om du eller din make har några skulder så får ni räkna av dessa. Om avtalet er emellan således reglerar att din man äger hela huset och att han har en skuld till dig om 300 000 kr så får han avräkna skulden mot sitt giftorättsgods. Resultatet blir i praktiken densamma om du äger 300 000 kr av husets värde. När skulderna avräknats så ska det som återstår av makarnas giftorättsgods räknas ihop och därefter delas lika mellan makarna (11:3 ÄktB). Om huset är er enda tillgång skulle bodelningen därför kunna komma att se ut på följande sätt:

Exempel:
Makarna A och B ska skiljas. A äger 1,3 Mkr och B äger 300 000 kr i giftorättsgods. Varken A eller B har några skulder. Giftorättsgodset räknas samman och ger ett resultat om 1,6 Mkr. Makarna A och B får dela på detta och får därför 800 000 kr vardera.

Sammanfattning och rekommendation
Om avtalet finns i behåll och du inte kan bevisa att avtalet är upphävt så kan avtalet anses vara bindande vid en eventuell process. I praktiken borde det dock i ditt fall inte spela någon roll om avtalet är bindande eller ej, så länge ni inte upprättat ett äktenskapsförord som reglerar era egendomsförhållanden i enlighet med avtalet. Jag utgår från att ett äktenskapsförord inte finns och att detta enbart är reglerat i avtalet ni båda undertecknade medan ni var sambos. Av denna slutsats bedömer jag därför att du har rätt till mer än 300 000 kr. Hur mycket du rent faktiskt har rätt till kan jag tyvärr inte svara på eftersom jag vet för lite om era egendoms- och skuldförhållanden.

Jag vill därför varmt rekommendera dig att vända dig till en av våra fantastiskt duktiga familjerättsjurister på Familjens Jurist som kan tillvarata dina intressen och stötta dig juridiskt genom bodelningen mellan dig och din man. Önskar du boka tid för vidare rådgivning på ett kontor nära dig kan du göra det via vårt webbformulär som du hittar HÄR.

Jag hoppas du fick svar på din fråga.

Med vänliga hälsningar,
Sara