Hej och stort tack för att du valt att vända dig till oss på Fråga Juristen med din fråga. Nedan kommer jag kort redogöra för gällande rätt samt ge dig en sammanfattning och rekommendation för hur du bör hantera ditt ärende.

Är avtalet giltigt?
Inom avtalsrätten finns den grundläggande principen pacta sunt servanda som innebär att avtal ska hållas. Principen gäller för såväl skriftliga som muntliga avtal. Ingår avtalsparterna i äktenskap så påverkas inte de allmänna förmögenhetsrättsliga förpliktelserna, utan makarna äger fortfarande sin egendom och svarar för sina egna skulder, vilket framgår av 1:3 äktenskapsbalken (ÄktB). Avtalsförpliktelserna enligt det avtal du undertecknade när du var 23 år tar du alltså med dig in i äktenskapet.

Såsom jag tolkar ert avtalsförhållande enligt den redogörelse du angett så verkar det som att ni äger huset gemensamt, men att din man betalat in hans kontantinsats från den sålda lägenheten och att avtalet avsett att reglera detta skuldförhållande. Det verkar alltså som att avtalet är avsett att vara en form av skuldebrev och att skulden som regleras i skuldebrevet förfaller till betalning och ska infrias, dvs. betalas tillbaka, vid en eventuell separation.

Frågan är emellertid om avtalet fortfarande är giltigt efter att din man rivit itu avtalet vid äktenskapets ingående. Enligt 3 § st. 2 avtalslagen framgår det indirekt att muntliga avtal är lika giltiga som ett skriftligt avtal. Som jag tolkar de omständigheter du uppgett så förelåg en gemensam partsvilja mellan dig och din man om att avtalet skulle upphävas då han rev itu avtalet, vilket i sådana fall i princip utgör ett nytt muntligt avtal mellan er om att avtalet inte längre skulle gälla. Eftersom det dock är väldigt svårt att referera till ett muntligt avtal i bevishänseende vore det även fördelaktigt om svärföräldrarnas avtal har förstörts i samband med att du och din man upphävde avtalet. Om svärföräldrarna emellertid skulle ha kvar avtalet så vore det bra om det skulle finnas bevis som kan styrka att det funnits två exemplar av avtalet. Beviset kan då möjligen användas för att styrka att ert muntliga avtal ägt rum och att det ena avtalet revs vid tillfället för avtalsingåendet. Jag vågar dock inte svara på hur utfallet skulle bli i detta läge vid en eventuell tvist.

Bodelning och skuldavräkning vid äktenskapsskillnad
Egendomsförhållandena mellan makar blir, med anledning av äktenskapet, ändå lite annorlunda även om vardera make äger sin egendom och svarar för sina skulder. Av 10:1 ÄktB framgår det att makarnas giftorättsgods ska ingå i en bodelning. Enligt 7:1 ÄktB är en makes egendom giftorättsgods i den mån den inte utgör enskild egendom. Definitionen om vad som utgör en makes enskilda egendom finns i 7:2 ÄktB, där bland annat egendom som genom äktenskapsförord eller villkor i gåva, arv eller testamente har gjorts till en makes enskilda egendom.

Vid en bodelning ska först makarnas andelar i boet beräknas, vilket framgår av 11:1 ÄktB. Det innebär alltså att du ska lägga samman allt ditt giftorättsgods och således summera värdet av dina tillgångar. Din man gör likadant med sina tillgångar. Av 11:2 ÄktB framgår det sedan att vardera make får dra av sina skulder mot sitt giftorättsgods. Det innebär alltså att om avtalet fortfarande är bindande så ska du i detta skede räkna av skulden om 300 000 kr mot dina tillgångar. När skulderna avräknats så ska det som återstår av makarnas giftorättsgods räknas ihop och därefter delas lika mellan makarna (11:3 ÄktB).

Exempel:
A och B ska skiljas. De äger ett hus tillsammans, som i detta exempel är deras enda tillgång. A har betalat 300 tkr vid förvärvet av huset och har ett skuldebrev mot B som i princip innebär att A får tillbaka dessa pengar vid en separation. B har alltså en skuld till A om 300 tkr. Huset är värt 600 tkr. Eftersom makarna äger halva huset var så äger de 300 tkr vardera. B räknar av skulden mot sin andel i huset och har 0 kr i giftorättsgods efter skuldavräkningen. A har fortfarande hela sin andel kvar eftersom A inte har några skulder. Eftersom A har 300 tkr i giftorättsgods och B har 0 kr, så räknas beloppen samman och blir ett totalt belopp på 300 tkr. Beloppet delas därefter lika mellan A och B à 150 tkr vardera. I teorin innebär det alltså att A får ¼ och B får ¾ av husets värde eftersom B fått avräkna skulden mot sitt giftorättsgods. I praktiken blir det istället tvärtom, dvs att A får behålla ¾ av husets värde, medan B får behålla ¼, men B blir alltså inte lottlös vid bodelningen trots skulden.

Sammanfattning och rekommendation
Om svärföräldrarna har kvar sitt exemplar av avtalet och du inte kan bevisa att du och din man kommit överens om att avtalet var upphävt i och med äktenskapets ingående så finns det en risk att avtalet kan komma att ses som giltigt vid en eventuell tvist. Har ni inte upprättat något äktenskapsförord där ni reglerat att betalningen av skulden till din man utgör hans enskilda egendom, vilket jag utgår från att ni inte har, så har du alltså rätt att räkna av skulden mot ditt giftorättsgods. Skuldavräkningen medför alltså att du inte kommer gå lottlös ur äktenskapet under förutsättning att du har egendom att täcka dina skulder med. Eftersom ni verkar äga huset gemensamt så kommer du nog åtminstone kunna räkna med en andel i enlighet med exemplet.

Jag rekommenderar dig varmt att vända dig till en av våra fantastiskt duktiga familjerättsjurister på Familjens Jurist som kan tillvarata dina intressen och stötta dig juridiskt igenom bodelningen ifall det blir aktuellt med skilsmässa mellan dig och din man. Önskar du boka tid för vidare rådgivning på ett kontor nära dig kan du göra det via vårt webbformulär som du hittar HÄR.

Jag hoppas du fick svar på din fråga.

Med vänliga hälsningar,
Sara