Hej och tack för att du valt att vända dig med din fråga till oss på Fråga Juristen. Nedan följer en redogörelse för vad som gäller i din situation.

Makes förfoganderätt över gemensam bostad

Äktenskapsbalken 7 kap 5 § (ÄktB) säger att en make utan den andra makens samtycke inte får avhända sig, pantsätta, hyra ut eller på annat sätt med nyttjanderätt upplåta egendom som utgör makarnas gemensamma bostad. Som jag förstår det har kvinnan nu flyttat in med honom i bostaden snarare än att han har upplåtit den till henne med nyttjanderätt och situationen träffas därför inte av bestämmelsen.

Interimistisk kvarsittningsrätt

I mål om äktenskapsskillnad kan domstol besluta om vem som har rätten att bo kvar i makarnas gemensamma bostad fram till dess att bodelning sker, så kallad interimistisk kvarsittningsrätt, enligt 14 kap 5 § ÄktB. Jag vet inte om det är så att din make fått interimistisk kvarsittningsrätt eller om det inte alls varit uppe till prövning. Nu är målet om äktenskapsskillnad i ditt fall avslutat och jag är därför tveksam om det går att få ett sådant beslut från domstolen i nuvarande läge.

Bodelning

Jag råder dig därför att begära bodelning så fort som möjligt, vilket är din rätt att göra. Det är i min mening det bästa alternativet för att få situationen mellan dig och din ex-make slutligt löst. När ett äktenskap upplöses så ska bodelning ske enligt 9 kap. 1 och 4 §§ äktenskapsbalken. Enligt 11 kap 8 § ÄktB är det den make som bäst behöver makarnas gemensamma bostad som har rätt att få bostaden på sin lott vid bodelningen. Är det fråga om en egen fastighet eller en bostadsrätt ska den andre maken (som inte tar över bostaden) kompenseras så att makarna får ut egendom (giftorättsgods) till lika stort värde från bodelningen. Är bostaden en hyresrätt åsätts den inget värde i bodelningen vilket följer av att hyresrätter ej får överlåtas mot ersättning.

Om du vill ha hjälp vid bodelningen så rekommenderar jag dig att boka in en tid mer våra erfarna familjejurister på den här länken.

Vänligen,

Henrik