Hej och stort tack för att du vänder dig till Fråga Juristen med din fråga! Jag ska börja med att redogöra för de allmänna reglerna kring samboskap och vad som händer när två sambor flyttar isär för att sedan avsluta med en sammanfattning om vad som gäller i just ditt fall. 

Samboförhållande

Reglerna kring samboskap finns i sambolagen, (SamboL). Enligt 1 § SamboL är man sambo när två ogifta personen stadigvarande bor med varandra i ett parförhållande med ett gemensamt hushåll. Jag tolkar din fråga som att detta stämmer överens med hur din och din f.d. flickvän hade det och därför kan vi ta hjälp av sambolagens regler. 

Bodelning då ett samboförhållande upphör

När ett samboförhållande upphör ska en bodelning göras om någon av samborna begär detta, se 8 § SamboL. En sådan begäran ska göras senast ett år från det att samboförhållandet upphörde, se 8 § st. 2 SamboL. Ett samboförhållande anses ha upphört om någon av samborna var för sig eller med varandra ingår äktenskap, om samborna flyttar isär eller om någon av samborna avlider. En bodelning innebär att samborna som huvudregel delar lika på den s.k. samboegendomen. 

Vad utgör samboegendom?

Vad som utgör samboegendom är bostad och bohag som är förvärvat för gemensamt bruk, detta framgår av 3 § SamboL. Det är endast samboegendomen som ska ingå i en eventuell bodelning när samboförhållandet upphör. Detta innebär exempelvis att en bostad som en sambo har köpt innan samlevnaden vanligtvis inte anses vara förvärvad för gemensam användning och därav inte ska ingå i bodelningen. 

Sammanfattning

Sambolagen gäller för alla sambor. Om man inte vill att sambolagen ska gälla kan man genom ett samboavtal avtala bort att sambolagens regler om t.ex. bodelning ska gälla, se 9 § SamboL. Det är nog detta din f.d. flickvän syftar på. Om man inte avtalar bort reglerna i sambolagen ska en bodelning göras om någon av samborna vill det och begär detta. För att din f.d. flickvän ska rätt att göra en sådan begäran krävs det att hon framställer sin begäran inom ett år från att ert samboförhållande upphört. Jag tolkar din fråga som att det inte har gått mer än ett år sen ni slutade vara sambos, då har sin flickvän i vart fall rätt att begära att bodelning ska ske. Vid en bodelning ska samboegendomen, som huvudregel, delas lika mellan samborna. Detta skulle i praktiken betyda att din f.d. flickvän skulle ha rätt till en värdeandel av lägenheten. 

Det som är avgörande för om din f.d. flickvän har rätt till någon del i lägenheten är om lägenheten utgör samboegendom. Samboegendom är som sagt endast bostad och bohag som har förvärvats för gemensamt bruk, ingenting annat. Du skriver att du köpt lägenheten och äger denna till 100 %. Det viktiga i ditt fall är om du köpte lägenheten för att du och din f.d. flickvän tillsammans skulle bo där. Om du köpte lägenheten för att ni skulle ha den som ert gemensamma hem så ses lägenheten som samboegendom och då har din f.d. flickvän rätt till en del av den (även om du äger den till 100 % och även om hon har adressändrat och flyttat ut). Men, om det är så att du köpte din lägenhet långt innan du och din flickvän träffades och du vid lägenhetsköpet inte hade några tankar på att flytta in där med henne så anses förmodligen inte lägenheten vara förvärvad för gemensam användning och i så fall har din flickvän inte rätt till någon del av lägenheten eftersom den inte utgör samboegendom. 

Då det inte framgår av din fråga när du köpte lägenheten i förhållande till när ni blev sambos och vad din avsikt med köpet var, är det svårt för mig att svara exakt på din fråga. Det avgörande för om din flickvän har rätt till en del av lägenheten är helt enkelt din avsikt vid förvärvet av lägenheten, med andra ord om avsikten med köpet var att ni skulle bo där tillsammans eller inte.

Jag hoppas att situationen blev lite klarare, om du har ytterligare frågor eller funderingar är det bara att återkomma med dessa. Vill du ha mer hjälp är du även alltid välkommen att boka en tid hos någon av våra duktiga jurister, det kan du göra här.

Vänligen,

Emma Andersson