Skuldebrev vid separation
Hej! Jag och min sambo ska köpa en bostad. Vi kommer att betala 25% av kontantinsatsen vardera med egna sparade pengar, och resterande 50% kommer vi betala genom att låna pengar av mina föräldrar. För detta lån vill vi skriva ett skuldebrev - vad är viktigt att tänka på här? Vad säger sambolagen skulle hända med lånet och bostaden vid eventuell separation? Vår tanke är att min sambo vid eventuell separation ska betala tillbaka lånet till mina föräldrar snarast möjligt. För att han ska kunna göra detta hade vi förmodligen behövt sälja bostaden, så att han kan använda sin andel av eventuell vinst till att betala tillbaka lånet. Men vad händer om vi inte går i vinst i sådant fall? Hur hade ni rekommenderat att vi gör?
Rådgivarens svar
Hej och tack för att du vänder dig till oss på Fråga Juristen med dina frågor! Eftersom dina frågor rör separation mellan sambos och skuldebrev kommer jag att inleda med att gå igenom aktuella bestämmelser i sambolagen, SamboL, och skuldebrevslagen, SkbrL. Därefter kommer jag att gå igenom vad som gäller i er situation samt mina rekommendationer för hur ni går vidare.
När ett samboförhållande upphör
När sambos separerar kan deras samboegendom fördelas mellan dem genom bodelning av någon av dem begär det (8 § 1 st. SamboL). Samboegendom utgörs av sambornas gemensamma bostad och bohag om egendomen förvärvats för gemensam användning och inte annat följer av 4 § eller 9 § (3 § SamboL).
När man gör en bodelning får först varje sambo avräkna så pass mycket att det täcker personens skulder när samboförhållandet upphörde, 13 § SamboL. När man har gjort det sammanslås egendomen för att sen hälftendelas mellan samborna, 14 § SamboL. Om egendomen inte räcker för att betala av skulderna sätts nettobehållningen till 0, det vill säga att den skuldsatta sambon inte lägger till någonting till bodelningen.
Skuldebrevslagen
Om inget förbehåll har gjorts i skuldebrevet angående betalningsansvar blir alla betalningsskyldiga solidariskt ansvariga för skulden, 1 kap. 2 § SkbrL. Om man inte har bestämt när skulden ska betalas så ska den betalas när den som utgivit skuldebrevet begär det, 1 kap. 5 § SkbrL.
Er situation
Om ni skulle separera skulle man vid en bodelning räkna av tillräckligt mycket för att kunna täcka era skulder till dina föräldrar. Om ni då inte har gått med vinst skulle det kunna vara så att er nettobehållning sätts ner till 0. Det beror på hur eran ekonomiska situation ser ut då. Om det är fallet skulle ni inte ta in någon egendom till bodelningen.
Mina rekommendationer
Jag rekommenderar att ni gör ett förbehåll i skuldebrevet där det framgår att ni är ansvariga för hälften av skulden var och att ni inte är solidariskt ansvariga för den. Ett annat alternativ är att skriva två skuldebrev där ni är ansvariga för halva skulden var och där varje skuldebrev motsvarar halva lånet. Ni hittar mer information samt vår digitala tjänst här Vi hjälper dig skriva Skuldebrev | Familjens Jurist. Jag skulle även rekommendera att ni skriver ett samboavtal. Ni hittar mer information och vår digitala tjänst här Vi hjälper er med Samboavtal | Familjens Jurist. Ni kan också boka en tid med en av våra erfarna jurister här. Då kan de titta närmare på er situation och hitta den bästa lösningen för er.
Hoppas att det här har besvarat dina frågor!
Fråga Juristen är en tjänst där du kan söka efter svaret på juridiska frågor. Frågorna har besvarats av studenter från Familjens Jurists studentnätverk. Rådgivningen har utförts efter bästa förmåga och svaren utgår från hur juridiken såg ut då svaret publicerades, vilken kan ha ändrats sedan dess. Familjens Jurist ansvarar inte för ett visst resultat som kan uppkomma på grund av att du använder svaret eller givna råd från Fråga Juristen i något sammanhang. Läs mer om Fråga Juristen här.