Samboegendom och rätt till arv
Hej!
Min fråga gäller sambo lagen vad den innebär. Jag är god man för en kvinna som äger en bostadsrätt själv. Hon hade den redan när hon blev sambo sedan 20 ÅR. nu TILL MIN FRÅGA HON HAR INGA BARN DÄREMOT HAR HENNES SAMBO 3 VUXNA BARN. NU VILL DOM ATT HON SKALL SKRIVA ÖVER HALVA LÄGENHETEN PÅ deras pappa. Vad händer om deras pappa dör, kan dom då göra anspråk på halva lägenheten så att min klient får antingen lösa ut dem eller sälja lägenheten hon har inga pengar mer än dom som finns i själva lägenheten. Hon har aldrig velat göra detta, hon är idag gravt handikappad.
Rådgivarens svar
Hej!
Tack för att du vänder dig till oss på Fråga Juristen med din fråga! Din fråga rör samboförhållande och detta regleras, som du säger, i sambolagen. Nedan kommer en redogörelse dels för vad som gäller om kvinnan står som ensam ägare, dels vad som gäller om de båda står som ägare.
Vad gäller om lägenheten endast står på kvinnan?
Till att börja med är kvinnans bostadsrätt inte att betraktas som samboegendom. Samboegendom är boende och bohag (möbler, hushållsmaskiner osv.) som har anskaffats och som används för gemensamt bruk, se 3 § sambolagen. Eftersom kvinnan köpte lägenheten 20 år innan hon och hennes sambo flyttade ihop utgör den inte samboegendom och detta innebär att om de skulle separera kommer denna lägenhet inte ingå i en eventuell bodelning där egendom delas lika mellan samborna, se 8 § sambolagen.
Sambor har heller ingen lagstadgad rätt att ärva varandra. Det spelar ingen roll hur länge de har varit sambos, de kommer aldrig ärva varandra. Man kan dock upprätta ett testamente om att man vill att sin sambo ska ha rätt till arv efter sin bortgång.
Vad gäller om lägenheten ägs av både kvinnan och hennes sambo?
Om kvinnans sambo ska skriva in sig på lägenheten kräver detta att även kvinnan vill det. Om kvinnan är i ett sådant dåligt hälsotillstånd att hon själv inte kan bestämma detta får du som god man företräda henne. För att sambon ska kunna ta över halva lägenheten måste antingen ett gåvobrev eller ett köpebrev upprättas. Gåvobrev om sambon ska få ta över halva lägenheten utan att betala, och ett köpebrev om han ska betala för det. Ett gåvobrev/köpebrev måste uppfylla vissa formkrav, bland annat ska det vara skriftligt och underskrivet av båda parter.
Om sambon äger halva lägenheten kommer denna räknas med i hans kvarlåtenskap när han går bort. Vid ett dödsfall görs nämligen en bouppteckning där alla tillgångar och skulder redovisas, sen sker ett arvskifte där kvarlåtenskapen fördelas på arvingarna. Eftersom hans barn, bröstarvingar, i första hand ärver efter deras far kan de ha rätt till att ärva lägenheten. Om han har andra tillgångar, egendom eller bankmedel kan dock barnen istället få ärva detta eftersom kvinnan förmodligen vill bo kvar i lägenheten.
Sammanfattning
Kvinnan behöver inte gå med på att skriva över halva lägenheten på hennes sambo. Varken hennes sambo eller sambons barn kan tvinga henne att göra detta. Om kvinnan går med på detta måste de upprätta ett gåvobrev eller köpebrev. I detta fall anses sambon vara ägare till halva lägenheten varför denna ska redovisas för bland kvarlåtenskapen vid hans död. Då finns det en risk att sambons barn har rätt till eller kan göra anspråk på lägenheten.
Jag hoppas att du fick svar på din fråga! Behöver du ytterligare hjälp är du varmt välkommen att kontakta Familjens Jurist.
Vänliga hälsningar,
Sofia Berg
Fråga Juristen är en tjänst där du kan söka efter svaret på juridiska frågor. Frågorna har besvarats av studenter från Familjens Jurists studentnätverk. Rådgivningen har utförts efter bästa förmåga och svaren utgår från hur juridiken såg ut då svaret publicerades, vilken kan ha ändrats sedan dess. Familjens Jurist ansvarar inte för ett visst resultat som kan uppkomma på grund av att du använder svaret eller givna råd från Fråga Juristen i något sammanhang. Läs mer om Fråga Juristen här.